2014杭州二手房租賃市場迎來暖春

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       今年春節(jié)長假期間，杭州的二手房市場顯得非常冷清，市區(qū)七天總共僅成交2套，少于去年的5套。不過在二手房業(yè)內(nèi)人士看來，將歷年春節(jié)長假的成交量相比并無意義，成交2套屬于正常水平。在租賃上，隨著長假的結(jié)束，市中心的租賃需求迅速上升，而九堡、下沙區(qū)域等周邊區(qū)域的租賃高峰仍未到來。

　　長假期間購房者無心看房

　　中介機構(gòu)齊放假

　　對于樓市來說，春節(jié)長假是為數(shù)不多的能夠完全休息的假日，二手房市場也是如此。據(jù)記者了解，杭州的二手房中介公司，大都享受了春節(jié)長假，不少都是在正月初六才開始正式上班，包括我愛我家、中原地產(chǎn)和美寓地產(chǎn)等公司。“過年期間購房者的生活重點都放在休假上，并不著急買房，看房的人很少?！蔽覑畚壹移髣澆拷?jīng)理周包軍如是說。

　　購房者無心看房，房東懶得掛房源，春節(jié)長假的二手房市場可以這樣子形容?！斑^年期間二手房買賣處于相對冷的狀態(tài)。初六以前中介公司都沒有開門，初七開始有成交，不過又碰到了周末和雨雪天氣，所以成交還是很少。”美寓地產(chǎn)總經(jīng)理王成郊告訴記者。位于文三西路的中原地產(chǎn)富麗苑店從初六開始上班，頭兩天接待的買賣客戶總共只有兩位，從初八開始才多起來。“放假時看房的人本來就不多，下單基本沒有。這兩天倒是已經(jīng)成交2套，算是不錯了?！遍T店經(jīng)理沈先生表示。

　　在我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍看來，春節(jié)長假屬于二手房市場傳統(tǒng)的淡季，成交基本都在個位數(shù)，參考價值并不大，“今年只成交2套，比去年同期的5套少了一半，這并不能說今年的行情就比去年差了，最重要的還是看節(jié)后的回暖情況?！遍L假過后市區(qū)的成交量開始上升，周包軍表示目前整個行情處于平穩(wěn)狀態(tài)，“買房是一個周期性活動，不少剛需購房者都會在春節(jié)期間向家里人征詢買房意見，預(yù)計在2月底交易量會回到正常水平?！?br />
　　市區(qū)租賃需求強勁

　　采荷板塊兩室一廳月租金上漲了200元

　　與二手房買賣冷淡相反，這段時間尤其是節(jié)后市區(qū)的房屋租賃需求集中爆發(fā)，找房租房成為最近中介公司的最忙碌的工作?！巴晗啾龋衲甑淖赓U高峰來得特別早，而且供不應(yīng)求?！奔偃辗慨a(chǎn)采荷店的店長賞珍珍表示。據(jù)她介紹，隨著四季青家紡市場和童裝市場的業(yè)主開始回來營業(yè)，目前采荷區(qū)域內(nèi)一室一廳的出租房源已經(jīng)是一房難求了，現(xiàn)在最緊俏的是兩室一廳的房子，月租金與年前相比，起碼上漲了200元，“目前兩房一廳月租金都在2800元以上，我們前天租出去的一套精裝修，月租金達到了3800元?！?br />
　　城西中原地產(chǎn)富麗苑店最近也是租賃業(yè)務(wù)多過買賣，沈經(jīng)理表示今年來租房的客戶比去年多了不少，最受歡迎兩室一廳戶型，現(xiàn)在租金達到了3000元/月左右。不過同市中心相比，九堡、下沙、濱江等區(qū)域的租賃高峰則還未到來。據(jù)美寓地產(chǎn)王成郊預(yù)計，這些區(qū)域的租賃高峰將在正月十五過后來到，“申花和濱江板塊3000元/月以上的高端租客，也將在正月十五過后回來。”