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年底剛需項目沖刺 購房者不等年后而提前置業(yè)
目前盡管臨近農歷年底，不過不少開發(fā)商可能由于去年業(yè)績完成率較低的因素，近期入市的積極性有所提高，從而也帶動了買方的入市積極性。并且，考慮到年后房價上漲的可能性較大，不少購房者選擇提早購房，而不是選擇觀望至年后出手。
德佑地產高涇店的經理表示，目前門店正在做一些一手項目的代理，表現(xiàn)都非常出色，如上周剛剛開盤的位于徐涇的中建錦繡天地項目，從21日開盤到現(xiàn)在，僅一周的時間，推出的房源去化率已經達到了8成以上，據介紹，該項目一共推出了四種房型，有80-90左右的小戶型，還有105-120左右的三房房型，總價在240-380萬元不等，目前僅有部分小戶型還有房源外，像120平方米左右的房源基本售罄，由于該項目無大戶型房源，為了滿足自身需求甚至有一位客戶一口氣買了兩套，并且是同層相鄰的兩套房源，面積分別為80和90平方米的公寓。
德佑地產市場研究部朱萍表示：滬上不少購房者在挑選置業(yè)地點時往往會考慮到項目的未來發(fā)展，比如說中建錦繡天地，其位于西虹橋的核心商務區(qū)，未來升值空間可以想象。
此外，除了熱門區(qū)域外，一些外圍區(qū)域的項目也有不錯的成交，如位于嘉定安亭汽車城板塊的路勁上海派，德佑地產新房銷售部的經理介紹，從9月份該項目開盤以來，德佑每個月都有10-20套左右的成交，雖然目前臨近年底，但客戶并未減少，每天售樓處的購房者都絡繹不絕，并且，對于誠意度高的客戶來說，基本上帶看3組就能有1組成交，帶看轉化率非常高。
德佑地產市場研究部分析師朱萍表示：雖然進入年底，但不少開發(fā)商由于14年業(yè)績不佳，目前在農歷年前開始做最后的沖擊，而從歷年的經驗來看，農歷年后，對于經濟往往呈現(xiàn)出上漲的動向，如股票、理財、貴金屬等等投資性的項目往往都會上漲，對于房地產來說也是一樣，現(xiàn)在也越來越多的客戶明白這個道理，他們在年前更容易出手，特別是一些熱門區(qū)域和郊區(qū)的購房者更是如此。
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