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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：住房置業(yè)擔(dān)保管理
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6. 住房置業(yè)擔(dān)保管理
6.1 住房置業(yè)擔(dān)保概述
6.2 住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度
6.3 住房轉(zhuǎn)業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)管理制度
6.1 住房置業(yè)擔(dān)保概述
概念
是依照《住房置業(yè)量保管理試行辦法》設(shè)立的住房轉(zhuǎn)業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保 情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為
特點(diǎn)
是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充
它是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別于其他形式的住房保證擔(dān)保行為
它規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，是連帶責(zé)任保證
6.2 住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度
性質(zhì)與形式
設(shè)立條件
其它規(guī)定
機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理
業(yè)務(wù)范圍和資金應(yīng)用的限制規(guī)定
建立在銀行保證金制度
風(fēng)險(xiǎn)基金制度
最大擔(dān)保額度規(guī)定
【2006年真題】
根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（ ）。
A．有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本
B．有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
C．是非銀行性金融機(jī)構(gòu)
D．可要求借款人提供抵押反擔(dān)保
【答案】 B
A 應(yīng)是不少于1000萬(wàn)元的實(shí)有資本
C 是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)
6.3 住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)管理制度
擔(dān)保設(shè)立的原則
借款人應(yīng)具備的條件
設(shè)立程序
擔(dān)保的解除
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