房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：抵押

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　　【提問(wèn)】

　　《案例》P225，按份共有的抵押，為其享有的份額部分的抵押。

　　《理論》P159，《城市房地產(chǎn)管理法》“共有房地產(chǎn)只有經(jīng)……，才能作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象”

　　我想問(wèn)，按份共有的情況，其他共有人無(wú)書(shū)面同意時(shí)，

　　1、可以抵押?jiǎn)幔?/p>

　　2、如果可以抵押，那可以進(jìn)行以抵押為目的的評(píng)估嗎？

　　【回答】學(xué)員sunskyk，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　《擔(dān)保法解釋》第54條規(guī)定：“按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?/p>

　　1、可以抵押?jiǎn)幔俊梢缘盅?/p>

　　2、如果可以抵押，那可以進(jìn)行以抵押為目的的評(píng)估嗎——可以的

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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