2015年房地產估價師考試大綱《制度與政策》第二章

　　第二章 建設用地制度與政策

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對我國集體土地征收、建設用地使用權出讓、建設用地使用權劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節(jié) 集體土地征收

　　一、征收集體土地的特點

　　二、征收集體土地應遵守的原則

　?。ㄒ唬┱湎Ц?，合理利用土地的原則

　?。ǘ┍ＷC國家建設用地原則

　?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r民的原則

　?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋氐脑瓌t

　?。ㄎ澹┮婪ㄕ鞯氐脑瓌t

　　三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定

　?。ㄒ唬┱魇胀恋氐姆秶?/p>

　?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾蕶嘞薜囊?guī)定

　?。ㄈ┥暾堈鞯夭坏没麨榱?/p>

　　（四）對被征地單位和農民進行安置、補償和補助

　?。ㄎ澹┡R時用地必須辦理報批手續(xù)

　?。┞摖I使用集體土地政策

　?。ㄆ撸┱魇胀恋毓?/p>

　?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a償相關費用

　　（九）特殊征地按特殊政策辦理

　　四、征收集體土地補償的范圍和標準

　?。ㄒ唬┩恋匮a償費

　?。ǘ┌仓醚a助費

　　（三）地上附著物和青苗補償費等

　?。ㄋ模┡R時用地補償

　?。ㄎ澹┖侠硎褂猛恋匮a償費、安置補助費

　　五、征收集體土地的工作程序

　?。ㄒ唬┥暾堄玫?/p>

　　（二）受理申請并審查有關文件

　?。ㄈ徟玫?/p>

　?。ㄋ模┱鞯貙嵤?/p>

　?。ㄎ澹┖灠l(fā)用地證書

　?。┱鞯嘏鷾屎蟮膶嵤┕芾?/p>

　?。ㄆ撸┙⒄魇胀恋貦n案

　　第二節(jié) 建設用地使用權出讓

　　一、建設用地使用權出讓的概念

　　二、建設用地使用權出讓計劃、方式和年限

　?。ㄒ唬┏鲎層媱澋臄M定和批準權限

　　（二）建設用地使用權出讓方式

　　1．招標出讓方式

　　2．拍賣出讓方式

　　3．掛牌出讓方式

　　4．協議出讓方式

　?。ㄈ┙ㄔO用地使用權的出讓年限

　?。ㄋ模┙ㄔO用地使用權的收回

　?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權終止

　　1．建設用地使用權因土地滅失而終止

　　2．建設用地使用權因土地使用者的拋棄而終止

　　三、建設用地使用權出讓合同及其管理

　?。ㄒ唬┖贤闹饕獌热?/p>

　　1．合同

　　2．合同附件

　　（二）合同的履行

　?。ㄈ┖贤慕獬?/p>

　　第三節(jié) 建設用地使用權劃撥

　　一、建設用地使用權劃撥的含義

　　二、建設用地使用權劃撥的范圍

　　三、建設用地使用權劃撥的管理

　　第四節(jié) 閑置土地的處理

　　一、閑置土地的認定

　　二、閑置土地的處置方式

　　三、征收土地閑置費

　　四、無償收回土地使用權

　　考試要求

　　1．了解征收集體土地的特點；

　　2．了解征收集體土地應遵守的原則；

　　3．掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定；

　　4．掌握征收集體土地補償的范圍和標準；

　　5．了解征收集體土地的工作程序；

　　6．掌握建設用地使用權出讓的概念；

　　7．掌握建設用地使用權出讓計劃、方式和年限；

　　8．熟悉建設用地使用權的收回和終止；

　　9．了解建設用地使用權出讓合同及其管理；

　　10．掌握建設用地使用權劃撥的含義；

　　11．掌握建設用地使用權劃撥的范圍；

　　12．掌握建設用地使用權劃撥的管理；

　　13．掌握閑置土地的認定；

　　14．熟悉閑置土地的處置方式；

　　15．熟悉征收土地閑置費；

　　16．熟悉無償收回土地使用權。

 泛普軟件-工程項目管理系統整理

[上一頁]　　　　 [下一頁]

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通