2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬測試（20）

　　1．估價報告書中說明的（　 ）限定了其用途。
　　A．估價原則
　　B．估價方法
　　C．估價目的
　　D．估價對象狀況

　　2．估價當事人是指與估價活動有直接關系的單位和個人，包括估價服務的提供者和估價服務的需求者。（　 ）是估價主體。
　　A．估價報告的使用者
　　B．估價服務的需求者
　　C．估價委托人
　　D．估價服務的提供者

　　3．承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處（　 ）年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．10

　　4．承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實造成嚴重后果的，處（　 ）年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．10

　　5．承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機關沒收違法所得，處以違法所得（　 ）的罰款，并可以由有關主管部門依法責令該機構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照|考.試大|。
　　A．一倍～三倍
　　B．一倍～五倍
　　C．三倍～五倍
　　D．五倍～十倍

　　6．（　 ），中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權(quán)會員。
　　A．2003年11月4日
　　B．2005年10月17日
　　C．2006年10月13日
　　D．2007年10月4日

　　7．以下哪項法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價成為國家的法定制度（　 ）。
　　A．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
　　B．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　C．中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
　　D．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》

　　8．中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的頒布時間是（　 ）。
　　A．1994年
　　B．1995年
　　C．1999年
　　D．2004年

　　9．城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)?，應根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)（　 ）確定。
　　A．重置價格
　　B．市場評估價格
　　C．重建價格
　　D．政府定價

　　10．對于實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)（　 ）。
　　A．重置價格
　　B．市場價值
　　C．重建價格
　　D．政府定價

　　答案：1．C　 2．D　 3．B　 4．A　 5．B　6．C　7．B　　8．C 9．B　10．B

　　祝您學習愉快！

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