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九種房屋不能租 以免發(fā)生不必要糾紛
對于廣大承租者來說，租房前應仔細了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。
一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。
二是被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封 或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūＷo。
三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。
四是權(quán)屬有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會導致房屋的合法性難以得到保障。
五是違章建筑。此類房屋建設規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時可能受到執(zhí)法監(jiān)督。
六是不符合安全標準的房屋。此類房屋會影響承租人的生活安全。
七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項權(quán)利，如果要租賃，必須征得抵押權(quán)人的同意。
八是不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
九是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。(21世紀不動產(chǎn)供稿)
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