專家提醒置業(yè)者：戶型選擇、合同簽訂需謹(jǐn)慎

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　　一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)潮即將拉開帷幕，政策多變的背景下，返鄉(xiāng)置業(yè)者們應(yīng)該如何選擇合適的二手房？我們?yōu)槟矸掂l(xiāng)置業(yè)選房應(yīng)該要注意的問題，幫您選到合適的二手房。

　　深入了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

　　一般說來，返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長(zhǎng)期在家鄉(xiāng)生活，對(duì)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策包括貸款政策不能全面地了解，那么在購(gòu)房前首先要了解到購(gòu)房和貸款的政策。南昌目前購(gòu)房取消了限購(gòu)令，購(gòu)房時(shí)并沒有戶口的限制。在貸款方面，簡(jiǎn)單地說就是首套房首付三成，二套首付六成，此外，南昌各大銀行都執(zhí)行了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，首套房貸款還清再貸仍算首套。

　　多做比較 切勿著急簽單

　　許多返鄉(xiāng)置業(yè)者購(gòu)房的時(shí)間有限，為了節(jié)省時(shí)間，往往是草草地考察下項(xiàng)目的基本情況就下手，殊不知，在購(gòu)房過程中會(huì)遇到各種各樣的問題，一個(gè)不小心就會(huì)遭遇購(gòu)房陷阱。返鄉(xiāng)置業(yè)者們應(yīng)該要有一個(gè)合理的選擇范圍，并多進(jìn)行比較，考察清楚再做決定。

　　簽合同需謹(jǐn)慎

　　許多的購(gòu)房維權(quán)都發(fā)生在合同簽訂不謹(jǐn)慎上，不少購(gòu)房者沒有弄清購(gòu)房合同中的細(xì)節(jié)，以致于后期需要維權(quán)。對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，在簽訂合同時(shí)尤其要注意一些細(xì)節(jié)，因?yàn)楹笃诓⒉灰欢〞?huì)時(shí)時(shí)地關(guān)注項(xiàng)目，對(duì)合同的簽訂尤其要仔細(xì)。

　　戶型選擇很重要

　　根據(jù)置業(yè)動(dòng)機(jī)來劃分，返鄉(xiāng)置業(yè)的群體主要分為自住、投資兩大類。大多返鄉(xiāng)置業(yè)者手里預(yù)算有限，但對(duì)房屋的功能要求卻很高。這類購(gòu)房者很多來自主城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入住后很多都是一家五口三代同堂。客廳、廚房、主臥、書房……所有功能必須一個(gè)不落，總價(jià)還要控制在可接受范圍內(nèi)。這類置業(yè)者最好是根據(jù)戶型來選項(xiàng)目，以一變二、二變?nèi)?、帶院館、可變性大的戶型最佳。

　　對(duì)于預(yù)算寬裕的返鄉(xiāng)置業(yè)者而言，則可更多地考慮舒適性。