2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》： 財務(wù)分析

　　6.7 財務(wù)分析

　　6.7.1 財務(wù)分析的目的

　　6.7.2 財務(wù)分析的程序

　　6.7.3 償債能力分析

　　6.7.4 營運(yùn)能力分析

　　6.7.5 盈利能力分析

　　6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

　　6.7.1 財務(wù)分析的目的

　　評價企業(yè)的償債能力

　　評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

　　評價企業(yè)的獲得能力

　　評價企業(yè)的發(fā)展趨勢

　　6.7.2 財務(wù)分析的程序

　　確定財務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料

　　選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對比，做出評價

　　進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾

　　為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議

　　6.7.3 償債能力分析

　　流動比率

　　流動比率高，說明企業(yè)償還流動負(fù)債的能力越強(qiáng)，但不宜過高，一般在2：1

　　速動比率

　　速動資產(chǎn)需要從流動資產(chǎn)中扣除存貨

　　速動比率越高，企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)，一般為1：1

　　資產(chǎn)負(fù)債率

　　資產(chǎn)負(fù)債率越高，企業(yè)償還債務(wù)的能力越差

　　6.7.4 營運(yùn)能力分析

　　存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)

　　應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)

　　【2007年真題】

　　在財務(wù)分析指標(biāo)中，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動性增強(qiáng)，因此應(yīng)指標(biāo)越高越好。（ ）

　　【答案】×

　　【解析】不宜過高

　　【2005年真題】

　　下列財務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)的（ ）。

　　A.流動比率

　　B.速動比率

　　C.存貨周轉(zhuǎn)率

　　D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

　　E.資本金利潤率

　　【答案】CD

　　【解析】

　　6.7.5 盈利能力分析

　　6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

　　趨勢分析

　　通過比較企業(yè)連續(xù)幾個會計期間的財務(wù)報表或財務(wù)比率，來了解企業(yè)財務(wù)狀況變化的趨勢

　　方法

　　比較財務(wù)報表

　　比較百分比務(wù)報表

　　比較財務(wù)比率

　　圖解法

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