房產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)考點(diǎn)：金融基礎(chǔ)知識(shí)

　　第二章 金融基礎(chǔ)知識(shí)

　　信用包括商業(yè)、銀行、國家、消費(fèi)、民間信用等。 目前信用的主要形式是（銀行信用）。（民間信用）是指?jìng)€(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞谩?/P>

　　間接融資的局限性在于：投資雙方中間介入了金融中介機(jī)構(gòu)，減少了投資者對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)注，也減少了籌資著使用資金的壓力和約束。

　　金融機(jī)構(gòu)是指組織貨幣資金融通、為融資活動(dòng)提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　一般而言，金融工具的流動(dòng)性與收益性呈負(fù)相關(guān)。金融工具的收益性與安全性往往也呈負(fù)相關(guān)，而流動(dòng)性與安全性呈正相關(guān)。

　　直接金融工具是指非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)、政府和個(gè)人發(fā)行或簽署的商業(yè)票據(jù)、國庫券、股票以及抵押契約；間接金融工具是指金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。

　　本票是由出票人簽發(fā)，承諾自己在見票時(shí)或在指定日期無條件支付確定金額給收款人或持票人的票據(jù)。

　　支票的特點(diǎn)包括：在銀行信用基礎(chǔ)上產(chǎn)生，以存款為依據(jù)。簽發(fā)支票金額，以存款余額為限，支票有效期短，見票即付。

　　商業(yè)銀行的負(fù)債業(yè)務(wù)是銀行資金的主要來源。各項(xiàng)存款和借入資金是銀行的主要負(fù)債業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行的資金運(yùn)用以發(fā)放貸款，特別是以短期貸款為主。（中國工商銀行）的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。銀行結(jié)算帳戶按用途分為（基本存款帳戶。一般存款帳戶 .專用存款帳戶 .臨時(shí)存款帳戶）?！∩虡I(yè)銀行的中間業(yè)務(wù)可分為6類：結(jié)算類、擔(dān)保型、融資型、管理型、衍生金融工具以及其他等。衍生金融工具業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行從事各類有關(guān)衍生金融工具交易的業(yè)務(wù)，如金融期貨、期權(quán)、互換業(yè)務(wù)等。

　　城市合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為（1 ）億元人民幣；農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為5000萬元人民幣；商業(yè)銀行的資本充足率不低于8％，貸款余額與存款余額的比率不得超過75％，流動(dòng)性資產(chǎn)余額與流動(dòng)性負(fù)債余額的比率不低于25％。

　　（中國人民銀行）是我國現(xiàn)有銀行中歷史最悠久的銀行。我國利率的制定及調(diào)整，由（中國人民銀行）頒布并組織實(shí)施。隨資金市場(chǎng)資金供求關(guān)系的變化而定期調(diào)整的利率是（浮動(dòng)利潤）。

　　中國建設(shè)銀行機(jī)構(gòu)確定為（總行.分行.中心支行（二級(jí)分行）。支行）四級(jí)管理和經(jīng)營體制。

　　非銀行金融機(jī)構(gòu)由于不辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)，因此不具備信用創(chuàng)造功能。

　　一般性貨幣政策包括三種：法定存款準(zhǔn)備金、再貼現(xiàn)率、感慨市場(chǎng)業(yè)務(wù)。

　　信托的職能包括：融通資金、財(cái)務(wù)管理、信用服務(wù)得等。金融信托投資業(yè)務(wù)中信托的性質(zhì)為：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性 .財(cái)產(chǎn)核算的他主性 .財(cái)產(chǎn)核算的能動(dòng)性。

　　長期資金市場(chǎng)是指以長期金融工具為媒介而進(jìn)行的（1年）期以上的資金交易活動(dòng)的總稱。

　　特點(diǎn)：1、期限長，最長可達(dá)10年；2、為解決長期投資性資金的需要；3、交易量大；4、資金流動(dòng)性差、收益高、價(jià)格變動(dòng)幅度大，有較大風(fēng)險(xiǎn)。

　　短期資金市場(chǎng)的特點(diǎn)包括：融資期限短。參與者主要是機(jī)構(gòu)的投資者。融資的目的是為解決短期資金周轉(zhuǎn)的需要、金融工具有較強(qiáng)的“貨幣性”，既流動(dòng)性）。

　　按貸款發(fā)放時(shí)是否承擔(dān)本息收回的責(zé)任及責(zé)任大小，可將貸款分為自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款期限最長不超過10年，票據(jù)貼現(xiàn)期限最長不錯(cuò)過6個(gè)月。短期貸款指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。中期為1～5年；長期為五年以上。

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