房地產(chǎn)行業(yè)
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杭州新政細則避開20%個人所得稅 仍按1%征收
4月1日杭州“國五條”細則出臺，細則中規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓個稅仍按原有辦法征收，既大多以轉(zhuǎn)讓收入的1%征收，而不是此前“國五條”要求的按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
杭州“國五條”細則沒有明確提及“20%個稅”征收問題，而是提出“發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，按照國家稅法有關規(guī)定，切實做好出售住房個人所得稅征管工作?！边@一規(guī)定與許多城市的細則一樣，回避了“國五條”二手房買賣要嚴格征收轉(zhuǎn)讓所得“20%個人所得稅”這一核心問題。
杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來，杭州都是按照轉(zhuǎn)讓收入的1%來征收二手房個稅的。能確定房屋原值的，按轉(zhuǎn)讓差額20%繳納個人所得稅；不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。從實際情況看，房東很難提供完整的房屋原值憑證，因此大多二手房買賣都是按轉(zhuǎn)讓收入的一定比例計征，杭州目前征收比例為轉(zhuǎn)讓收入的1%。
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