2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題（13）

　　1．因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于（ ?。?br />　　A．環(huán)境影響評估
　　B．規(guī)劃實施情況評估
　　C．房地產(chǎn)評估
　　D．風險評估
　　答案：C

　　2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（ ?。┑奶匦?。
　　A．獨一無二和供給有限
　　B．獨一無二和價值量大
　　C．流動性差和價值量大
　　D．不可移動和用途多樣
　　答案：B

　　3．房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（　）房地產(chǎn)的價值。
　　A．發(fā)明
　　B．發(fā)現(xiàn)
　　C．創(chuàng)造
　　D．確定
　　答案：B

　　4．下列關于房地產(chǎn)估價本質的表述中，錯誤的是（　）。
　　A．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
　　B．房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
　　C．房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
　　答案：C

　　5．房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類，即（ ?。?。
　　A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
　　B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
　　答案：C

　　6．房屋重新建造成本中應包括（ ?。?。
　　A．利息、利潤
　　B．利息、利潤、稅費
　　C．利潤、稅費
　　D．利息、稅費
　　答案：B

　　7．剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得（ ?。?br />　　A．最少
　　B．最為廣泛
　　C．最難
　　D．最一般
　　答案：B

　　8．商業(yè)標準宗地的位置應是（ ?。?br />　　A．街角地
　　B．多面臨街地
　　C．一面臨街地
　　D．畸零地
　　答案：C

　　9．因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值（ ?。?。
　　A．10
　　B．50
　　C．0.5
　　D．5
　　答案：C

　　10．從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格（ ?。?。
　　A．最終會基本趨于一致
　　B．最終會擴大差別
　　C．可能趨于一致，也可能擴大差別
　　D．由有關部門確定
　　答案：A

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發(fā)布：2007-07-08 10:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]