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房地產(chǎn)不但是支柱產(chǎn)業(yè)且是發(fā)展主要動力

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在論壇上，任志強(qiáng)表示，房地產(chǎn)不但是支柱型產(chǎn)業(yè)，而未來發(fā)展中仍然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力。 都以為房地產(chǎn)不是支柱產(chǎn)業(yè)，其實(shí)我們是，如果按投資、出口、消費(fèi)三大需求，最后會將投資需求分解為為消費(fèi)者增加的投資，和為出口為增加的投資，比如建工廠、橋梁、服

　　在論壇上，任志強(qiáng)表示，“房地產(chǎn)不但是支柱型產(chǎn)業(yè)，而未來發(fā)展中仍然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力。”

　　都以為房地產(chǎn)不是支柱產(chǎn)業(yè)，其實(shí)我們是，如果按投資、出口、消費(fèi)三大需求，最后會將投資需求分解為為消費(fèi)者增加的投資，和為出口為增加的投資，比如建工廠、橋梁、服裝廠，如果按這樣的生產(chǎn)過程計(jì)算，GDP增加值按模型推倒，就是投資分解。所有居住需求在內(nèi)需占的比重最高，占到18.5%，第二類是吃占16.6%，總體中居住需求已經(jīng)逐步大于食品需求。也意味著未來人們更多會在吃、穿、行上基本得到滿足時，會將大量的錢用于居住需求。如果按國民產(chǎn)業(yè)42類分類，我們會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)需求是內(nèi)需中最大，第二類仍然是食品，剩下除了公共產(chǎn)品，包括基礎(chǔ)設(shè)施，沒有一個產(chǎn)業(yè)能比得上房地產(chǎn)。所以不是我們要當(dāng)支柱產(chǎn)業(yè)，而是你們非要把我們推到支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)在GDP增加中中，所占比重不斷的增長。

　　從宏觀經(jīng)濟(jì)的情況看，當(dāng)GDP高速增長時房地產(chǎn)一定是擴(kuò)張，當(dāng)GDP持續(xù)下降，維持中速時房地產(chǎn)維持平穩(wěn)，這是我們這么多年宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的曲線關(guān)系，房地產(chǎn)基本上伴隨GDP上漲或下降驅(qū)動。當(dāng)景氣指數(shù)下降時，房地產(chǎn)也會出現(xiàn)下降的趨勢。07年以前，家庭說收入和房價沒有太大關(guān)系，第一輪房價上漲之后出現(xiàn)第一輪陡型上漲，兩次上漲讓房價和收入之間出現(xiàn)巨大的缺口。在此前在土地供應(yīng)充足時是沒有這樣的情況。房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)軟件

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發(fā)布：2007-03-13 11:17    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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