2015年房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)管理模擬試題（2）

　　1．下列（ ?。┎粚儆谏虉?chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn)。
　　A．智能化程度高
　　B．安全防范、消防工作量大。
　　C．購(gòu)物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無(wú)權(quán)處理
　　D．物業(yè)使用人較分散和獨(dú)立，統(tǒng)一管理難，物業(yè)費(fèi)欠、逃現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生

　　2．房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是（ ?。┬臀飿I(yè)的主要特點(diǎn)。
　　A．學(xué)校
　　B．寫字樓
　　C．住宅小區(qū)
　　D．醫(yī)院

　　3．邀請(qǐng)招投標(biāo)一般是由招標(biāo)人向預(yù)先選擇的有管理能力的（ ?。┘椅飿I(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)，讓它們各自報(bào)價(jià)和分別議標(biāo)，最后授標(biāo)的招標(biāo)方式。
　　A．1-3
　　B．2-5
　　C．3-8
　　D．4-10

　　4．物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為（ ?。┠?，一些地方法規(guī)或政府對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的期限實(shí)行強(qiáng)制性規(guī)定或指導(dǎo)性規(guī)定。
　　A．1~2
　　B．2~3
　　C．3-4
　　D．3-5

　　5．法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并在簽訂后報(bào)行政主管部門備案，因此，它不是在承諾生效時(shí)成立，而是在（ ?。┏闪ⅰ?br />　　A．報(bào)行政主管部門備案后
　　B．當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)
　　C．雙方當(dāng)事人履行合同時(shí)
　　D．以上均錯(cuò)

　　6．如具有特殊管理要求的物業(yè)，或比較熟悉的物業(yè)管理企業(yè)的適合（ ?。?。
　　A．公開(kāi)招標(biāo)
　　B．協(xié)議招標(biāo)
　　C．邀請(qǐng)招標(biāo)
　　D．內(nèi)部招標(biāo)

　　7．前期物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般由（ 　）承擔(dān)。
　　A．業(yè)主
　　B．建設(shè)單位
　　C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
　　D．視不同情況決定

　　18．在各種物業(yè)管理中，需強(qiáng)調(diào)服務(wù)要求的物業(yè)管理類型為（ ?。?。
　　A．商場(chǎng)的物業(yè)管理
　　B．住宅小區(qū)的物業(yè)管理
　　C．工業(yè)廠房的物業(yè)管理
　　D．寫字樓的物業(yè)管理

　　9．在進(jìn)行工業(yè)廠房的物業(yè)管理時(shí)，免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)者應(yīng)明晰物業(yè)管理企業(yè)和工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)是（ ?。?br />　　A．平行關(guān)系
　　B．上下級(jí)關(guān)系
　　C．交叉關(guān)系
　　D．平等的契約關(guān)系

　　10．物業(yè)管理中的非日常運(yùn)行發(fā)生的費(fèi)用如設(shè)備大中修等，應(yīng)從（ ?。┲兄Ц?。
　　A．業(yè)主基金
　　B．物業(yè)的維修基金
　　C．物業(yè)管理項(xiàng)目基金
　　D．開(kāi)發(fā)商提供的維修費(fèi)

　　1.A 2.C 3.C 4.D  5.B 6.B 7.C 8.D 9.D 10.B

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

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