春節(jié)后青島迎來(lái)?yè)Q房季，二手房市場(chǎng)走俏

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       隨著上班族回青，原本冷清的租房市場(chǎng)也日漸火爆起來(lái)。昨天，記者探訪發(fā)現(xiàn)，許多房屋中介的工作人員已經(jīng)開(kāi)始利用房產(chǎn)網(wǎng)站和二手交易網(wǎng)站推銷(xiāo)二手房源。雖然一些熱點(diǎn)區(qū)域的租房標(biāo)價(jià)有不小漲幅，但同時(shí)也存在不小的議價(jià)空間。 

　　房屋中介網(wǎng)上“值班” 

　　昨天上午，記者首先到臺(tái)東、齊東路、江蘇路等地的房屋中介實(shí)體店探訪，結(jié)果發(fā)現(xiàn)除了個(gè)別品牌連鎖中介機(jī)構(gòu)開(kāi)門(mén)外，許多個(gè)體小店都是“鐵將軍”把門(mén)。“正月里很少有房屋買(mǎi)賣(mài)的生意，所以我們也不急著開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在主要在網(wǎng)上聯(lián)系租房生意。”當(dāng)記者聯(lián)系在長(zhǎng)春路上做房屋中介生意的張女士時(shí)，她正在家中的電腦前更新租房信息。張女士告訴記者，每年春節(jié)后租房的人以上班族為主，很多都是合同到期準(zhǔn)備換房，這些人大多沒(méi)有時(shí)間逛實(shí)體店，都通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找房源，所以中介多是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源信息。記者隨后登錄島城各大房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站以及一些二手商品交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)站上的租房信息都是即時(shí)更新，除了房地產(chǎn)中介外，還有許多房主獨(dú)立發(fā)布租房信息招徠租客。 

　　租價(jià)略有上漲 

　　許多租房人在詢(xún)價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這房子的出租標(biāo)價(jià)比年前漲了不少。市民小周在嶗山區(qū)一家外資企業(yè)工作，他年前在合肥路魯信含章小區(qū)租了一套套一的精裝房，月租金是2000元，到了年底房東要漲房租他就退了房，可是年后他一詢(xún)價(jià)發(fā)現(xiàn)同樣條件的房子月租金已經(jīng)漲到了2400元?！按汗?jié)前的時(shí)候還能找到2000元一個(gè)月的房子，不想過(guò)了個(gè)年房?jī)r(jià)漲得這么快?！毙≈芟蛴浾吒袊@說(shuō)。 

　　此外，記者發(fā)現(xiàn)金門(mén)路、大學(xué)路、江蘇路等地學(xué)區(qū)房也出現(xiàn)了微漲的情況。萊蕪二路上一套50平方米左右的套二房年前的租金只有2000元，而現(xiàn)在中介給出的價(jià)格是每月2200元。不過(guò)，記者在探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房屋租金還有一定的浮動(dòng)空間，只要能簽訂長(zhǎng)租合同，不論是房屋中介機(jī)構(gòu)還是房東，都將給予一定的優(yōu)惠?！斑@種情況差不多可以維持到正月十五左右，等各學(xué)校都開(kāi)了學(xué)，租房漲到啥情況就不好說(shuō)了?！狈课葜薪闄C(jī)構(gòu)的工作人員小鄒在接受記者采訪時(shí)介紹說(shuō)。