房地產行業(yè)
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3月房價上漲趨勢依舊會繼續(xù)延續(xù)
2月十大城市房價漲幅更為突出，表明這波行情主要是以一線城市、重點二線城市領漲的。進入3月以來，這些城市的房價上漲壓力不但沒有減輕，反而有所加重，并且目前還看不出緩解的跡象。
中指院監(jiān)測的所謂新建住宅價格，系該機構從樣本樓盤采集到報價后，乘以系數后得出，并非最終的成交價格。對于2月百城均價同比漲幅高企，業(yè)內人士的普遍觀點是，“季節(jié)性”因素所致。
今年2月是市場最好的時候，而去年2月則是市場相對處于低谷的時候，因此同比數據自然較高，相比房價漲幅，更應看地價漲幅。歷年春節(jié)所在月份房價都會有所下降，但今年春節(jié)所在的2月雖然成交有所停滯，但市場熱度并沒有減退。
考慮到2月本身并非旺季，今年又存在春節(jié)因素的情況，3月房價上漲的趨勢還會繼續(xù)放大、延續(xù)下去，上漲幅度會更加明顯，這里面有季節(jié)因素、新政出臺的原因。
目前這輪價格漲勢主要還是一線城市、重點二線城市供應不足造成，3月由于出臺了“國五條”，價格環(huán)比還是會有一定上升，但隨著地方細則出臺，價格會隨著二手成交的迅速下滑、凍結，置換型買家減少而有所平穩(wěn)。3月雖然部分二手房需求會轉向新房市場，但一手住宅的價格環(huán)比增幅不會特別大，畢竟現(xiàn)有的調控政策還在。
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