重慶二手房樓市未來或?qū)⒊霈F(xiàn)交易量劇減

上周，重慶樓市成交延續(xù)春節(jié)以來的持續(xù)熱銷，成交房源套數(shù)及面積均達(dá)到2月的最高點(diǎn)。

“國五條”細(xì)則的出臺，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注，多位業(yè)界人士坦言，此次新政細(xì)則出臺對重慶樓市影響不大。未來一段時間內(nèi)二手房市場或出現(xiàn)成交量劇減的情況，二手房客戶會批量轉(zhuǎn)向新房、租房市場。

春節(jié)過后，各項(xiàng)目積極加推新房源，加上返鄉(xiāng)客戶的影響，各類綜合因素導(dǎo)致成交量的持續(xù)上升，預(yù)計(jì)3月會持續(xù)恢復(fù)平穩(wěn)。隨著四月將舉辦春交會，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，受此影響，3月底和4月初主城樓市將迎來一波推盤高峰，春交會期間樓市行情繼續(xù)趨穩(wěn)。

“國五條”細(xì)則發(fā)布后的第一個工作日，地產(chǎn)股開盤就出現(xiàn)了集體下跌的走勢，近四成板塊個股出現(xiàn)了跌停，而當(dāng)日跌停的個股中半數(shù)以上為地產(chǎn)個股。

而面對已經(jīng)十分嚴(yán)厲的全國版細(xì)則，大眾更為關(guān)心的是地方版細(xì)則何時以及會以何種具體面目出臺。最新的消息是，各地方版調(diào)控細(xì)則預(yù)計(jì)將于3月底出臺。對此，部分重慶業(yè)內(nèi)人士表示此舉對重慶市場影響不大。此次調(diào)控主要針對近期房價上漲較快的一線城市，重慶房價一直處于一個合理狀態(tài)，影響甚微。

此政策對投資比大的城市是一個大的打擊，會使購房者的觀望情緒更濃，但對70%都是剛需的重慶來說，影響不大。業(yè)內(nèi)人士稱，一旦“國五條”政策地方實(shí)施細(xì)則正式執(zhí)行，短期的二手房交易高峰后面，將是“急凍”。未來一段時間內(nèi)二手房市場或出現(xiàn)成交量劇減的情況，許多曾經(jīng)準(zhǔn)備買二手房的客戶，一定會批量轉(zhuǎn)向新房、租房市場。

發(fā)布：2007-04-11 14:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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