2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第十二章

　　第十二章法律知識

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試目的

　　第一節(jié)法的概說

　　一、法的概念

　　二、中國現(xiàn)行法律制度體系

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　?。ǘ┓?/P>

　　（三）行政法規(guī)

　?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）

　?。ㄎ澹┬姓?guī)章

　　三、法的分類

　　第二節(jié)民法

　　一、民法的概念和基本原則

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　?。ǘ┲袊穹ǖ幕驹瓌t

　　1．平等原則

　　2．誠實信用原則

　　3．公序良俗原則

　　4．自愿原則

　　5．禁止濫用權(quán)利原則

　　二、民事法律關(guān)系

　　（一）民事法律關(guān)系的概念

　?。ㄈ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成

　　1．民事法律關(guān)系的主體

　　2．民事法律關(guān)系的客體

　　3．民事法律關(guān)系的內(nèi)容

　　（三）民事權(quán)利

　　1．民事權(quán)利的概念

　　2．民事權(quán)利的分類

　　3．民事權(quán)利的保護

　?。ㄋ模┟袷铝x務(wù)

　　1．民事義務(wù)的概念

　　2．民事義務(wù)的分類

　　三、自然人、法人和合伙

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　　1．自然人的民事權(quán)利能力

　　2．自然人的民事行為能力

　　3．監(jiān)護

　　4．宣告失蹤和宣告死亡

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　?。ㄈ┖匣?/P>

　　四、民事法律行為

　　五、代理

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　?。ǘ┐淼姆诸?/P>

　　1．委托代理、法定代理和指定代理

　　2．本代理和復(fù)代理

　　3．單獨代理和共同代理

　　4．民法上的代理和訴訟法上的代理

　?。ㄈ┐黻P(guān)系

　　（四）代理權(quán)和代理行為

　　六、訴訟時效

　　（一）訴訟時效的概念

　?。ǘ┰V訟時效期間

　?。ㄈ┰V訟時效的中止、中斷與延長

　　七、民事責任

　　第三節(jié)合同法

　　一、合同法概述

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　　（二）合同法的概念和特征

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　　1．典型合同與非典型合同

　　2．雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　3．有償合同與無償合同

　　4．諾成合同與實踐合同

　　5．要式合同與不要式合同

　　6．主合同與從合同

　　二、合同的訂立

　?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容

　?。ǘ┖贤男问?/P>

　?。ㄈ┖贤挠喠⒊绦?/P>

　　1．要約

　　2．承諾

　　三、合同的效力

　　四、合同的履行

　　五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　六、違約責任

　　（一）違約的形式

　?。ǘ┻`約責任的承擔方式

　　第四節(jié)物權(quán)與債權(quán)

　　一、物的種類

　?。ㄒ唬﹦赢a(chǎn)和不動產(chǎn)

　　（二）流通物和限制流通物

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　　（四）原物和孳息

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　　（六）替代物和不可替代物

　　二、物權(quán)概述

　　（一）物權(quán)的概念

　?。ǘ┪餀?quán)的分類

　?。ㄈ┪餀?quán)的效力

　?。ㄋ模┪餀?quán)的特征

　　三、所有權(quán)

　?。ㄒ唬┧袡?quán)的一般原理

　　（二）共有

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)所有權(quán)

　?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)

　　四、用益物權(quán)

　?。ㄒ唬┯靡嫖餀?quán)概述

　?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類

　　五、擔保物權(quán)

　?。ㄒ唬Ｎ餀?quán)概述

　?。ǘＮ餀?quán)的分類

　　六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

　　考試要求

　　1．熟悉法的概說

　　2．熟悉民法的概念

　　3．了解中國民法的基本原則

　　4．熟悉民事法律關(guān)系

　　5．熟悉自然人、法人和合伙

　　6．熟悉民事法律行為

　　7．掌握代理

　　8．掌握訴訟時效

　　9．掌握合同法概述

　　10．熟悉合同的訂立

　　11．掌握合同的效力

　　12．熟悉合同的履行

　　13．熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　14．掌握違約責任

　　15．握物的種類

　　16．握物權(quán)概述

　　17．掌握所有權(quán)

　　18．掌握用益物權(quán)

　　19．掌握擔保物權(quán)

　　20．掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

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