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天津市二手房和出租房價格受地鐵開通影響
其中比較受歡迎的的房源多為婚房、改善性住房和學(xué)區(qū)房，二手房的售賣還是以剛需釋放為主，價格也多為80至100萬的兩居室住房。
2012年二手房市場上漲的原因是人們受眾熱點環(huán)境區(qū)域，比如地鐵沿線和臨近富氧地帶的房源。地鐵二、三號線開通后，進一步激活沿線地塊，吸引更多人氣，輻射帶動作用將日益顯現(xiàn)。目前地鐵房已成為開發(fā)商和中介的宣傳重點。
天津市住宅租金均價一直保持逐年上漲的走勢。2012年同比2011年的租金均價小幅上漲， 8月份漲幅最多，上漲7.9%。這主要得益于部分買房人群持觀望狀態(tài)轉(zhuǎn)為暫時租房使得租房市場需求增加。物價上漲也是房租上漲的一方面原因，生活成本增長會促使物價上漲，導(dǎo)致租金價格高于去年同期。
天津市住宅市場以和平區(qū)的租金最高，紅橋區(qū)的租金最低，且和平區(qū)和紅橋區(qū)的租金差距也是逐年增加，最高時相差數(shù)百元。漲價的房源大多都位于市內(nèi)六區(qū)的中心居住區(qū)，由于生活配套比較完善，因此求租的客戶也相對較多。業(yè)內(nèi)人士表示，租金上漲受房價漲幅影響較大，住宅類租金上漲或呈現(xiàn)長期的趨勢。
從租賃房源可以看出南開、河西、河?xùn)|的租賃市場比較火爆，主要是這些區(qū)域交通比較便利，地鐵公交比較發(fā)達，特別是地鐵線的相繼開通使得地鐵房更是炙手可熱，繁華的商圈、林立的寫字樓、便利的周邊生活設(shè)施都使得這些區(qū)域的租賃市場變得火爆。
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