二手房交易亂象嚴(yán)重民進(jìn)湖北省委會提案制定管理辦法

不少購房者購房時(shí)都會遇到為難的事情，好不容易存錢買套二手房，不僅要收中介費(fèi)，還要收貸款擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。第一次買房的陳先生就遭遇過類似的尷尬。去年10月，家住武昌的陳先生通過中介在南湖風(fēng)華天城買了一套88平方米的二手房，房價(jià)70萬元。中介告訴他，要交1.4萬元的中介費(fèi)。在陳先生追問之下，中介才告訴他，這個(gè)費(fèi)用包括貸款服務(wù)等費(fèi)用。我不打算貸款，為什么還要收代辦貸款服務(wù)費(fèi)?更讓陳先生不滿的是，看二手房時(shí)，還有中介托人以買房者的身份勸他趕緊買。

　　據(jù)武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會業(yè)內(nèi)人士介紹，中介所收取的貸款服務(wù)費(fèi)一般只針對需要貸款的房產(chǎn)，不需要貸款的房產(chǎn)是不必交貸款服務(wù)費(fèi)的。另外，如果客戶選擇自己辦理貸款，也不需要交這一費(fèi)用。

　　針對二手房交易市場亂象，民進(jìn)湖北省委會專門作了調(diào)研，并在遞交的集體提案中列舉了以下亂象：有的房屋是商品房，有的是經(jīng)濟(jì)適用房，有的是房改房、福利房。有些房產(chǎn)是不能隨意交易買賣的，而買賣雙方事先并不清楚，導(dǎo)致在最后的交易中出現(xiàn)不能過戶或是一方毀約的情況，時(shí)常發(fā)生糾紛。

有的中介機(jī)構(gòu)占用、挪用、侵吞委托人的交易資金；一些無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)騙取中介費(fèi)、看房費(fèi)，或未經(jīng)委托人同意以高于委托人意向的價(jià)格租售房屋，賺取差額部分價(jià)款；更有甚者在中介機(jī)構(gòu)無法持續(xù)經(jīng)營或出現(xiàn)問題的情況下卷款逃跑。

　　省政協(xié)委員、省統(tǒng)計(jì)局副局長葉青認(rèn)為，出現(xiàn)亂象的根源，在于沒有相關(guān)的法律法規(guī)對二手房交易進(jìn)行管理和約束。民進(jìn)湖北省委會集體提案呼吁，根據(jù)我省二手房交易市場實(shí)際情況，盡快制定《湖北省二手房買賣管理實(shí)施辦法》。該提案提出，要明確二手房交易的主體資格范圍，尤其要加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查，以解決二手房交易市場上中介機(jī)構(gòu)魚龍混雜的情形；對一些特殊產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，特別是一些福利性房屋的出讓資格作出一個(gè)界定，規(guī)定哪些房產(chǎn)是可以通過二手市場正常交易的。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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