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購買二手房比購買一手房利大于弊的原因
二手房大多經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，如漏水、地面塌陷等。房子的質量狀況也可通過街坊鄰里了解。另外，上世紀八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量還是不錯的。同時，二手房可自由選擇左鄰右舍項目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時你卻可以選擇適合的鄰居，給家人選擇一個良好的鄰里環(huán)境。
二、交易可議價，不容易出現(xiàn)糾紛
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不容易上當受騙。碰到那些急需用錢的賣家，還可以和賣家議價，為自己爭取到合適便宜的價位。此外，二手房的價格較新房更趨于多元化。二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。就同地段二手房而言，房主不會把價格提到超過新房價格，而二手房的價格多元化也可滿足不同經濟實力購房者的置業(yè)需求。
三、房子周邊配套設施齊全衣食住行很方便
二手房通常都有很齊全的配套設施，如菜市場、醫(yī)院、學校、公交車等，方便人們的日常生活。此外，二手房幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等，二手房經過幾年的使用，有害物質基本已揮發(fā)，對健康有保障。
四、二手房都是現(xiàn)樓不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不在少數，當初描繪的“住房藍圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?，要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽臺沒封。買二手房卻能實實在在看個清楚。此外，二手房可選擇拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市以外，被拆遷的后果通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前避免拆遷風險是很重要的。
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