房地產(chǎn)行業(yè)
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重慶泛普OA辦公軟件系統(tǒng)實現(xiàn)房地產(chǎn)工程成本管理
重慶泛普OA辦公軟件系統(tǒng)實現(xiàn)房地產(chǎn)工程成本管理
u立項階段 區(qū)域、參照產(chǎn)品成本數(shù)據(jù)庫調(diào)研、建立
產(chǎn)品定位建議、部品建議
編制項目建安成本匡算
編制分部分項工程成本匡算
u設(shè)計階段 限額設(shè)計要求
編制項目建安成本估算、預(yù)算
目標(biāo)成本、責(zé)任成本
編制成本控制建議書
u發(fā)包階段 編制項目工程量清單、標(biāo)底
商務(wù)標(biāo)評比
招標(biāo)
談判、交底
材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價
u施工階段 Ø制項目資金投入計劃明細(xì) Ø變更、簽證預(yù)警、動態(tài)管理 Ø審核工程進(jìn)度款、補充預(yù)算 Ø建安成本動態(tài)評估 u竣工階段 u工程竣工結(jié)算 Ø外審單位的運用和管理 Ø內(nèi)審 u審核保固金的支付 u成本后評價
•成本投入與產(chǎn)品定位、客戶定位？最低價中標(biāo)的思考？ •目標(biāo)成本的剛性？ •目標(biāo)成本的階段和精細(xì)程度？ •何為成本預(yù)警？如何實施？ •變更、簽證的編號重要嗎？一單一算？一月一結(jié)？ •造價工程師的管理？
施工準(zhǔn)備及施工階段之技術(shù)管理
u項目管理策劃書（不僅是技術(shù)管理內(nèi)容） u圖紙管理 Ø圖紙會審審查要點編制 Ø圖紙會審紀(jì)要及補充設(shè)計變更 Ø圖紙會審與圖紙的標(biāo)識 u設(shè)計變更管理 u施工組織設(shè)計 Ø施工組織設(shè)計審查要點 Ø施工單位總平面布置的關(guān)注 u施工方案 Ø專家論證、重要工藝方法標(biāo)準(zhǔn)（合約附件）、方案交底 u監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的審查 u規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的管理 Ø適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單、檢查 u測量管理 Ø基準(zhǔn)點座標(biāo) Ø測量報驗資料 Ø沉降及變形觀測記錄 Ø儀器配備的要求及校準(zhǔn)
u立項階段 區(qū)域、參照產(chǎn)品成本數(shù)據(jù)庫調(diào)研、建立
產(chǎn)品定位建議、部品建議
編制項目建安成本匡算
編制分部分項工程成本匡算
u設(shè)計階段 限額設(shè)計要求
編制項目建安成本估算、預(yù)算
目標(biāo)成本、責(zé)任成本
編制成本控制建議書
u發(fā)包階段 編制項目工程量清單、標(biāo)底
商務(wù)標(biāo)評比
招標(biāo)
談判、交底
材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價
u施工階段 Ø制項目資金投入計劃明細(xì) Ø變更、簽證預(yù)警、動態(tài)管理 Ø審核工程進(jìn)度款、補充預(yù)算 Ø建安成本動態(tài)評估 u竣工階段 u工程竣工結(jié)算 Ø外審單位的運用和管理 Ø內(nèi)審 u審核保固金的支付 u成本后評價
•成本投入與產(chǎn)品定位、客戶定位？最低價中標(biāo)的思考？ •目標(biāo)成本的剛性？ •目標(biāo)成本的階段和精細(xì)程度？ •何為成本預(yù)警？如何實施？ •變更、簽證的編號重要嗎？一單一算？一月一結(jié)？ •造價工程師的管理？
施工準(zhǔn)備及施工階段之技術(shù)管理
u項目管理策劃書（不僅是技術(shù)管理內(nèi)容） u圖紙管理 Ø圖紙會審審查要點編制 Ø圖紙會審紀(jì)要及補充設(shè)計變更 Ø圖紙會審與圖紙的標(biāo)識 u設(shè)計變更管理 u施工組織設(shè)計 Ø施工組織設(shè)計審查要點 Ø施工單位總平面布置的關(guān)注 u施工方案 Ø專家論證、重要工藝方法標(biāo)準(zhǔn)（合約附件）、方案交底 u監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的審查 u規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的管理 Ø適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單、檢查 u測量管理 Ø基準(zhǔn)點座標(biāo) Ø測量報驗資料 Ø沉降及變形觀測記錄 Ø儀器配備的要求及校準(zhǔn)
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