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按房地價(jià)分?jǐn)偡ㄓ?jì)算出的第三層房地產(chǎn)占用的土地份額為

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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題判斷題第14題

　　有一幢總樓層為4層的房地產(chǎn)，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)為第一層的1．35倍，第三層的房地價(jià)為第四層的1．45倍，第四層的房地價(jià)為第二層的91%，按房地價(jià)分?jǐn)偡ㄓ?jì)算出的第三層房地產(chǎn)占用的土地份額為33．24%。（ ?。?/p>

　　【正確答案】：√

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：設(shè)第一層的房地價(jià)值為1，則第二層的房地價(jià)為1．35，第四層的房地價(jià)為0．91×l．35，第三層的房地價(jià)為1．45×O．91×l．35.按房地價(jià)值分?jǐn)?，第三層占有的土地份額＝該部分的房地價(jià)值／房地總價(jià)值＝1．45×0．91×1．35/（1+1．35+1．45×O．91 ×l．35+0．91×l．35）=33．235%.參見(jiàn)教材P388。

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發(fā)布：2007-07-07 10:30    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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