2015年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（14）

　　1．明確估價基本事項有（?。?。
　　A．估價目的
　　B．估價方法
　　C．估價對象
　　D．估價原則
　　E．估價時點

　　2．不能獨立使用、處分的房地產，如（　）不宜作為抵押物。
　　A．一個球場
　　B．一個高爾夫球洞
　　C．一條保齡球球道
　　D．封閉使用的大院深處的一幢房屋
　　E．一個游泳池

　　3．下列關于明確房地產估價時點的表述中，正確的有（?。?。
　　A．對當前的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或估價作業(yè)期的某個日期為估價時點
　　B．城市房屋拆遷估價，估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　C．分期實施的房屋拆遷，應以房屋拆遷公告之日為估價時點
　　D．房地產估價人員可以假定估價時點
　　E．對原估價結果有異議而引起的復核估價，應以申請復核之日為估價時點

　　4．估價委托合同的內容一般包括（?。?br />　　A．委托人的名稱或者姓名和資產狀況
　　B．估價服務費及其支付方式
　　C．解決爭議的方法
　　D．估價機構的名稱和住所
　　E．委托人的協助義務

　　5．估價作業(yè)方案的內容主要包括（?。?br />　　A．擬采用的估價技術路線和估價方法
　　B．預計所需要的時間、人力、經費
　　C．估價作業(yè)步驟和時間進度安排
　　D．擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道
　　E．委托方的協助義務

　　答案：1．ACE　2．BCD 3．AB　4．BCDE　5．ABCD

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發(fā)布：2007-07-08 11:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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