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采用成本法評(píng)估某新建商品房的價(jià)值,該商品房的單價(jià)為
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第7題
采用成本法評(píng)估某新建商品房的價(jià)值,測(cè)算出的建筑物重置單價(jià)為3200元/㎡,土地重新取得單價(jià)為2100元/㎡ ,容積率為2,建筑密度為40%.該商品房的單價(jià)為( ?。┰O。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
【正確答案】:C
【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】:容積率=總建筑面積/占地面積=2,總建筑面積=2×占地面積該商品房的單價(jià)=(3200×總建筑面積+2100×占地面積)/總建筑面積二(3200×2×占地面積+2100×占地面積)/2x占地面積=4250(元/㎡)。參見(jiàn)教材P112。
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