2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬練習（6）

　　1．下列有關(guān)房產(chǎn)圖的表述中，錯誤的有（?。?。
　　A．測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制房產(chǎn)分幅平面圖；測定房屋平面位置，要繪制房產(chǎn)分丘圖；測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制房產(chǎn)分戶圖
　　B．建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:500的比例尺
　　C．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖
　　E．房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1:500

　　2．下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本理論的表述中，錯誤的有（?。?br />　　A．經(jīng)濟學(xué)中的成本概念等同于會計成本，是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為"經(jīng)濟成本"
　　B．經(jīng)濟成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬
　　C．會計成本（顯成本）=經(jīng)濟成本+隱成本
　　D．若銷售收入超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得正常利潤
　　E．邊際成本的變動規(guī)律是：邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少，當產(chǎn)量增加到一定程度時則隨產(chǎn)量的增加而增加

　　3．下列關(guān)于保險合同的表述中，正確的有（?。?。
　　A．保險合同又稱保險契約，是投保人與保險人約定保險權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是保險關(guān)系得以建立的依據(jù)
　　B．保險金額是保險人承擔賠付或給付保險金責任的最低限額，也是投保人對保險標的的實際投保金額
　　C．保險金額不得超過保險價值；超過保險價值的，全部無效
　　D．保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估，應(yīng)把握保險標的房地產(chǎn)在保險事故發(fā)生前后的狀態(tài)，對于其中可修復(fù)部分，宜將其修復(fù)所需的估算費用作為損失價值或損失程度
　　E．保險費等于保險金額與保險費率的乘積，它與保險價值大小、保險費繳納方式（躉交或按年繳納等）、期限長短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)

　　4．下列有關(guān)會計報表的表述中，正確的是（?。?br />　　A．會計核算中的報賬，主要是通過編制會計報表來進行的
　　B．資產(chǎn)負債表是反映利潤情況的會計報表
　　C．資產(chǎn)負債表由企業(yè)的經(jīng)濟資源即資產(chǎn)，企業(yè)的債務(wù)即負債，以及投資者對企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個部分組成
　　D．資產(chǎn)負債表是根據(jù)會計等式的原理設(shè)計的
　　E．損益表是總括反映企業(yè)在某一會計期間的經(jīng)營成果，提供該期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表

　　5．下列有關(guān)合同法中違約責任承擔方式，表述正確的有（　）。
　　A．作為一種違約前的補救方式，繼續(xù)履行是指在一方違反合同時，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行
　　B．約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少
　　C．《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的30％
　　D．預(yù)付款的適用不存在制裁違約行為的問題，無論發(fā)生何種違約行為，都不發(fā)生預(yù)付款的喪失和雙倍返還
　　E．定金和違約金不能同時并用，只能選擇其一適用，適用了定金責任就不能再適用違約金責任，適用了違約金責任就不能再適用定金責任

　　答案：1．ABE　2．ACD　3．ADE　4．ACDE　5．BDE

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