2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題（4）

　　1．作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價(jià)方面的（　 ）。
　　A．扎實(shí)的理論知識(shí)
　　B．較好的與人溝通交往的能力
　　C．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
　　D．長(zhǎng)期的估價(jià)經(jīng)歷
　　E．良好的職業(yè)道德

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．評(píng)估制度
　　B．估價(jià)原則
　　C．估價(jià)程序
　　D．估價(jià)報(bào)告
　　E．職業(yè)道德

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（　 ）。
　　A．有資格證書即可勝任任何估價(jià)業(yè)務(wù)
　　B．誠(chéng)實(shí)守信
　　C．公平競(jìng)爭(zhēng)
　　D．社會(huì)責(zé)任
　　E．保守秘密

　　4．房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體，原因是（　 ）。
　　A．國(guó)家法律規(guī)定
　　B．房地產(chǎn)是所有需要估價(jià)的資產(chǎn)中價(jià)值最大的
　　C．房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對(duì)較少
　　D．房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形較少
　　E．房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身

　　5．由于具有（　 ）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價(jià)值量大
　　C．不可移動(dòng)
　　D．壽命長(zhǎng)久
　　E．獨(dú)一無二

　　6．在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要評(píng)估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
　　A．市場(chǎng)價(jià)格|考試.大
　　B．保險(xiǎn)價(jià)值
　　C．建筑物重置價(jià)格
　　D．建筑物重建價(jià)格
　　E．所遭受的損失

　　7．《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB／TS0291--1999），其內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．不同估價(jià)目的下的估價(jià)
　　B．估價(jià)方法
　　C．估價(jià)原則
　　D．估價(jià)報(bào)告
　　E．業(yè)務(wù)來源

　　8．2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》對(duì)（　 ）等作了規(guī)定。
　　A．估價(jià)報(bào)告答疑
　　B．承攬拆遷業(yè)務(wù)時(shí)間
　　C．價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
　　D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　E．拆遷估價(jià)主體資格

　　9．2006年1月13日（　 ）聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》（建住房[2006]8號(hào)）。
　　A．建設(shè)部
　　B．國(guó)土資源部
　　C．中國(guó)人民銀行
　　D．最高人民法院
　　E．中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　10．企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的房地產(chǎn)，根據(jù)會(huì)計(jì)、有關(guān)監(jiān)管等的需要而對(duì)其（　 ）進(jìn)行評(píng)估。
　　A．公允價(jià)值
　　B．市場(chǎng)價(jià)值
　　C．理論價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格
　　E．交換價(jià)值

　　答案：1．ACE　 2．BCDE　 3．BCDE　 4．CDE　 5．ABCD　6．CDE　 7．ABCD　 8．ACDE 9．ACE　 10．AB

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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