2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考試題（4）

　　1．作為一名合格的房地產(chǎn)估價師，應(yīng)當具有房地產(chǎn)估價方面的（　 ）。
　　A．扎實的理論知識
　　B．較好的與人溝通交往的能力
　　C．豐富的實踐經(jīng)驗
　　D．長期的估價經(jīng)歷
　　E．良好的職業(yè)道德

　　2．房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．評估制度
　　B．估價原則
　　C．估價程序
　　D．估價報告
　　E．職業(yè)道德

　　3．房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（　 ）。
　　A．有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務(wù)
　　B．誠實守信
　　C．公平競爭
　　D．社會責任
　　E．保守秘密

　　4．房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因是（　 ）。
　　A．國家法律規(guī)定
　　B．房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
　　C．房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
　　D．房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
　　E．房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

　　5．由于具有（　 ）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價值量大
　　C．不可移動
　　D．壽命長久
　　E．獨一無二

　　6．在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險需要評估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
　　A．市場價格|考試.大
　　B．保險價值
　　C．建筑物重置價格
　　D．建筑物重建價格
　　E．所遭受的損失

　　7．《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB／TS0291--1999），其內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．不同估價目的下的估價
　　B．估價方法
　　C．估價原則
　　D．估價報告
　　E．業(yè)務(wù)來源

　　8．2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》對（　 ）等作了規(guī)定。
　　A．估價報告答疑
　　B．承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
　　C．價值標準
　　D．估價時點
　　E．拆遷估價主體資格

　　9．2006年1月13日（　 ）聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》（建住房[2006]8號）。
　　A．建設(shè)部
　　B．國土資源部
　　C．中國人民銀行
　　D．最高人民法院
　　E．中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　10．企業(yè)運營中的房地產(chǎn)，根據(jù)會計、有關(guān)監(jiān)管等的需要而對其（　 ）進行評估。
　　A．公允價值
　　B．市場價值
　　C．理論價格
　　D．市場價格
　　E．交換價值

　　答案：1．ACE　 2．BCDE　 3．BCDE　 4．CDE　 5．ABCD　6．CDE　 7．ABCD　 8．ACDE 9．ACE　 10．AB

　　祝廣大考生學(xué)習愉快！

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