2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)練習(xí)（10）

　　1．我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。　?。ā。?/p>

　　2．租賃期限、租賃用途、租金交付方式、房屋的修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款?！　。ā。?/p>

　　3．房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)假定己設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值減去房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款?！　。ā。?/p>

　　4．最高額抵押是限額抵押，是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保，是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保?！　。ā。?/p>

　　5．《房屋登記辦法》規(guī)定，國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　。ā。?/p>

　　6．丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為組合丘?！　。ā。?/p>

　　7．三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（?。?/p>

　　8．房屋租賃代理收費(fèi)，以半月至一月成交租金額為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取?！　。ā。?/p>

　　9．按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主作出專項(xiàng)維修資金使用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！　。ā。?/p>

　　10．管理規(guī)約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益補(bǔ)充，是有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件，也是物業(yè)管理順利進(jìn)行的重要保證?！　。ā。?/p>

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