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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)(17)
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1.對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象,宜選用(?。┕纼r(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
A.一種
B.兩種以上(含兩種)
C.兩種以上(不含兩種)
D.三種
2.下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中,錯(cuò)誤的是(?。?br /> A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀狀況的影像資料,內(nèi)部狀況可不拍攝
C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解
3.下列表述中不正確的是( )。
A.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
D.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
4.采用兩種估價(jià)方法的,權(quán)重不宜大于( )或小于(?。?br /> A.0.6,0.2
B.0.2,0.6
C.0.3,0.7
D.0.7,0.3
5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由(?。┙M成。
?、俜饷?;②目錄;③致委托人函;④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明;⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件;
?、薰纼r(jià)結(jié)果報(bào)告;⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告;⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑨
C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
答案:1.B 2.B 3.D 4.A 5.A
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