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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)(17)

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  1.對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象,宜選用(?。┕纼r(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
  A.一種
  B.兩種以上(含兩種)
  C.兩種以上(不含兩種)
  D.三種

  2.下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中,錯(cuò)誤的是(?。?br />  A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
  B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀狀況的影像資料,內(nèi)部狀況可不拍攝
  C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng),感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
  D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解

  3.下列表述中不正確的是( )。
  A.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
  D.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
  C.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
  D.在實(shí)際估價(jià)中,不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果

  4.采用兩種估價(jià)方法的,權(quán)重不宜大于( )或小于(?。?br />  A.0.6,0.2
  B.0.2,0.6
  C.0.3,0.7
  D.0.7,0.3

  5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由(?。┙M成。
 ?、俜饷?;②目錄;③致委托人函;④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明;⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件;
 ?、薰纼r(jià)結(jié)果報(bào)告;⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告;⑧附件。
  A.①②③④⑤⑥⑦⑧
  B.①②③④⑤⑦⑥⑨
  C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧
  D.①②④③⑤⑥⑦⑧

  答案:1.B  2.B  3.D  4.A  5.A

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發(fā)布:2007-07-08 11:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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