2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（2）

　　1.一般來說，認知定價法所確定的價格（?。﹥r值定價法所確定的價格。
　　A.高于
　　B.低于
　　C.等于
　　D.高于等于

　　答案：a
　　解析：認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。價值定價法確定的價格即“物美價廉”。

　　2.進度計劃管理通常采用橫道圖和（?。?br />　　A.資金流動計劃圖
　　B.網(wǎng)絡圖
　　C.直方圖
　　D.控制圖

　　答案：b
　　解析：進度計劃的制定有兩種方法，一種是應用傳統(tǒng)的水平進度計劃（橫道圖法），另一種是網(wǎng)絡計劃（網(wǎng)絡圖法）。

　　3.工程成本控制的主要對象是主要費用的（　）
　　A.變動費用
　　B.固定費用
　　C.材料費用
　　D.人工費用

　　答案：a
　　解析：成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。

　　4.發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

　　答案：錯誤
　　解析：15日內(nèi)。

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面

　　答案：錯誤
　　解析：主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“建筑工程規(guī)劃許可證”等方面。

　　6.決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書，故合同價就是中標單位的報價。

　　答案：錯誤
　　解析：中標后，開發(fā)商和中標單位應在約定期限內(nèi)就簽訂合同進行磋商，雙方就合同條款達成協(xié)議。

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發(fā)布：2007-07-08 11:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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