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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):如何識(shí)別房產(chǎn)證的真假
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【學(xué)員問題】如何識(shí)別房產(chǎn)證的真假?
【解答】辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權(quán)證有8種方法:
一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。
二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字房屋所有權(quán)證字樣,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊,而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。
七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等,而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上許多不法分子為了牟取暴利,利用假的房產(chǎn)證進(jìn)行交易,使許多人承受著巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此提醒您在交易時(shí)一定要核實(shí)清楚房產(chǎn)證的真?zhèn)危悦庾约捍蟀胼呑拥男难吨T東流。如果您非常不幸正陷入此類糾紛,一定要找律師幫助維權(quán),因?yàn)樗麄兲幚韱栴}的手段和方法非常得當(dāng),一定能讓您的利益得到最大程度的實(shí)現(xiàn)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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