房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估案例與分析考點：部分（局部）房地產(chǎn)
部分（局部）房地產(chǎn)：
這類抵押房地產(chǎn)一般包括整體房地產(chǎn)中某棟、某層、某單元或某套，綜合房地產(chǎn)中某部分用途房地產(chǎn)等。對已建成或使用的部分（局部）房地產(chǎn)作為抵押物進行估價時，應注意到該部分（局部）房地產(chǎn)在整體房地產(chǎn)中的作用，它的相應權益，能否獨立使用，是否可以獨立變現(xiàn)，并注意到土地的分攤和公共配套設施、共用部分的合理享用問題，估價方法可選用市場法、收益法或成本法。
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