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復習指導:房地產(chǎn)面積術(shù)語大全(三)
居住區(qū)用地:
居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。
住宅用地:
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地?含宅間綠地和宅間小路等的總稱
其他用地:
其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地,應包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。
公共服務設施用地:
公共服務設施用地一般稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地,應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。
道路用地:
道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。
公共綠地:
公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求,適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地,應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。
道路紅線:
道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線。
建筑線:
建筑線一般稱建筑控制線,是建筑物基底位置的控制線。
公用建筑面積:
公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|售的地下室、車棚等面積,作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算:整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積,為整棟建筑公用建筑面積
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