復習指導：房地產(chǎn)面積術(shù)語大全（三）

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　　居住區(qū)用地：

　　居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

　　住宅用地：

　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地?含宅間綠地和宅間小路等的總稱

　　其他用地：

　　其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。

　　公共服務設施用地：

　　公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

　　道路用地：

　　道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。

　　公共綠地：

　　公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

　　道路紅線：

　　道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線。

　　建筑線：

　　建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

　　公用建筑面積：

　　公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑公用建筑面積

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發(fā)布：2007-07-13 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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