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房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價(jià)要以人為本
長期以來，群眾的住房一直處于一種“平方米饑餓”的狀態(tài)。通過住房制度改革，截至去年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由1978年的7.2平方米增加到26.11平方米，住房改革的成就是顯而易見的。
但是我們看到，在住房條件改善的同時(shí)，住房消費(fèi)開始出現(xiàn)一些不顧經(jīng)濟(jì)條件和資源條件，脫離實(shí)際承受能力和需求，盲目貪大、超前、求闊、浪費(fèi)的不良消費(fèi)傾向。對廣州的調(diào)查表明，&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&25歲到30歲的年輕人已經(jīng)成為高端購房族（每一套購房超過80萬元）和中端購房族（每一套購房80萬元以下）的主力軍，接近32%的人每個(gè)月還貸數(shù)額超過了收入50%以上。
購房是為了養(yǎng)人，要以人為本，不能以房為本，不要本末倒置。住房信貸作為購置房屋的一種金融工具，我們應(yīng)該充分利用它，但是利用也應(yīng)該量力而行，量入為出?，F(xiàn)在有些人缺乏梯度消費(fèi)的觀念，不顧自身?xiàng)l件負(fù)債購置大房，住房雖然提前一步到位了，而其他的消費(fèi)全都拖后了，整個(gè)生活質(zhì)量實(shí)際上是下降了，這不利于人健康全面發(fā)展。
住房消費(fèi)應(yīng)該堅(jiān)持量力而行、逐步改善、宜居適住、房盡其用的原則，宜大則大，確實(shí)有這個(gè)條件的話，大一點(diǎn)當(dāng)然是可以的；可小則小，沒有那個(gè)條件，小一點(diǎn)也是可取的；宜租則租，&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&可購則購，適度合理，讓每平方米都能派上用場。
大家要以平常的心態(tài)對待住房問題，住房無非就是一個(gè)住人的地方，何必去追求超越常規(guī)的那種“闊綽”呢？要警惕奢靡之風(fēng)在房市里的蔓延，要合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求，形成健康文明、節(jié)約資源的消費(fèi)模式。
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