當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房估案例與分析考點:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍,主要涉及單純土地的買賣、交換;土地及地上建筑物的整體買賣、交換;零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價特點主要表現(xiàn)為:
(1)從估價時點上看,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進行,估價時點則在估價作業(yè)日期之后。
(2)從委托人和評估主體上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構(gòu)評估,委托人既可能是買方和賣方單獨委托,也可能是買賣雙方共同委托,這是一種自愿的行為。
(3)從估價目的和要求上講,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進行的評估,其目的只是為了在進行房地產(chǎn)交易時有一個參考價格,它帶有一種咨詢性,如買方需要了解購買一宗房地產(chǎn)時,可能實現(xiàn)的最低價格,而賣方則需要了解出售房地產(chǎn)時可能實現(xiàn)的最高價格。作為評估機構(gòu),對該宗房地產(chǎn)進行評估時,其評估結(jié)果可能是有一定擺動幅度的價格區(qū)間,估價人只對估價信息和結(jié)論合乎估價技術(shù)規(guī)范和職業(yè)規(guī)范負責,而對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價決策不負直接責任。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1[遼寧]2007年房地產(chǎn)估價師考試6月20日至7月6日報名
- 22015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題8
- 3[廣東]中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織召開新制度學習討論會
- 4[煙臺市]06年房地產(chǎn)估價師考試6.26-30日報名
- 5歲末購房好不好? 這五大優(yōu)勢讓你看明白
- 6[四川]南充市西山運動場綠地換新裝
- 72015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題(17)
- 8住建部出臺試行辦法將評價考核海綿城市建設(shè)效果
- 92015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:銷售人員意見綜合法
- 10[廣西]玉林離“海綿城市”還有多遠
- 11清遠市2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月29日-7月31日
- 122015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(3.8)
- 132015年房地產(chǎn)估價師輔導資料:房地產(chǎn)抵押的受償
- 142015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華(70)
- 15二手房買賣流程:教您如何辦理二手房貸款
- 16房地產(chǎn)投資的收益
- 1709年房地產(chǎn)估價師復習資料:房地產(chǎn)拍賣步驟
- 18房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)行政法規(guī)
- 19房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬試卷8
- 20[內(nèi)蒙古]以問題為導向,謀劃全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)改革發(fā)展
- 21買房不如“買房地產(chǎn)股票”
- 22[湖北]隨縣:住建局機關(guān)檔案工作目標管理通過省一級考評驗收
- 23房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點:抵押房地產(chǎn)的價值定義
- 24房地產(chǎn)估價師:住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度
- 252015年房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境
- 2609年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(六十一)
- 27二手房貸款全部流程
- 28房地產(chǎn)估價理論與方法復習要點:城市房屋拆遷估價
- 292015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》:最高額抵押權(quán)
- 30商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓