2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題8

　　1．下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的是（　 ）。
　　A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格
　　B．土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
　　C．土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格
　　D．征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)
　　E．在房地產(chǎn)交易契約中，無(wú)論是否劃分房產(chǎn)的價(jià)格和土地的價(jià)格，都以房地產(chǎn)交易契約價(jià)格總額為計(jì)稅依據(jù)

　　2．下列屬于免征契稅范圍的包括（　 ）。
　　A．事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)的
　　B．社會(huì)團(tuán)體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營(yíng)的
　　C．城鎮(zhèn)職工，多次購(gòu)買公有住房的
　　D．因不可抗力失去住房而重新購(gòu)買住房的
　　E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　3．固定投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，具體適用稅率為0％、（　 ）五個(gè)檔次。
　　A．1％
　　B．5％
　　C．10％
　　D．15％
　　E．30％

　　4．城市維護(hù)建設(shè)稅是隨（　 ）附征并專門用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．增值稅
　　C．消費(fèi)稅
　　D．營(yíng)業(yè)稅
　　E．流轉(zhuǎn)稅

　　5．下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7％、5％、1％三個(gè)檔次，具體是（　 ）。
　　A．納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7％
　　B．在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％
　　C．在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3％
　　D．不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％
　　E．不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1％

　　6．根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2006年7月18日的有關(guān)問題通知精神，下列關(guān)于征收個(gè)人所得稅中房屋原值表述，正確的是（　 ）。
　　A．商品房房屋原值為購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，自建住房為實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)
　　B．房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋原值，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)
　　C．房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的房屋原值，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)
　　D．已購(gòu)公有住房房屋原值為原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門（或原產(chǎn)權(quán)單
　　位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)
　　E．經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值為原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金

　　7．印花稅是對(duì)因（　 ）等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。
　　A．商事活動(dòng)
　　B．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
　　C．權(quán)利許可證照授受
　　D．人事管理
　　E．外事活動(dòng)

　　8．印花稅征收中，對(duì)一些載有金額的憑證，如各類合同、資金賬簿等，采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、（　 ）。
　　A．萬(wàn)分之五
　　B．萬(wàn)分之三
　　C．萬(wàn)分之零點(diǎn)五
　　D．萬(wàn)分之零點(diǎn)三
　　E．萬(wàn)分之零點(diǎn)一

　　9．印花稅的稅率形式有（　 ）稅率。
　　A．定額
　　B．差額
　　C．累進(jìn)
　　D．差額累進(jìn)
　　E．比例

　　10．下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)稅收政策，表述正確的是（　 ）。
　　A．對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按5％的稅率征收個(gè)人所得稅
　　B．對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
　　C．對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅
　　D．對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅
　　E．對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

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