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房地產估價師案例與分析復習要點：抵押房地產的價值定義

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【提問】老師您好，在第22講中，我認為價值定義一項中，房地產抵押價值的定義的表述有問題：房地產抵押價值：抵押房地產在估價時點的市場價值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場價值減去。我覺得加粗部分應為抵押房地產在估價時點的抵押價值而不是市場價值。 在《案例與分析》教材第18頁致估價委托人函中，有一句“本公司對位于廣州市**區(qū)**路**號**商住大廈的土地使用權及地上建筑物的房地產市場價格進行估價，這句話中的房地產市場價格就予以指出應為房地產抵押價值。在本講中不知道老師為什么沒提到這個問題？

【回答】學員df，您好！您的問題答復如下：

1、《房地產抵押估價指導意見》第四條 房地產抵押價值為抵押房地產在估價時點的市場價值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場價值減去★問題所屬科目：房地產估價師知悉的法定優(yōu)先受償款。2、道理同上。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析

責任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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