當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析的學(xué)習(xí)方法
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
在擬定的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中,很多考生感覺(jué)到房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的這門課程不知道如何學(xué)習(xí)和備考,使得考生教材看了若干遍,報(bào)告若干篇,仍然感覺(jué)收獲不大,做題沒(méi)有把握,考試成績(jī)不理想,甚至是出現(xiàn)了多次考試就是因?yàn)檫@門課程難以通過(guò),從而數(shù)次與房地產(chǎn)估價(jià)師失之交臂,出現(xiàn)了每戰(zhàn)每敗、每敗每戰(zhàn)的之命。
下面就房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析這門課程的學(xué)習(xí)和備考提出一些個(gè)人的看法和看法以供考生參考:
1.考生要對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)與規(guī)范、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn),及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)內(nèi)容,按照房地產(chǎn)估價(jià)的個(gè)體要求,進(jìn)行深層次的理解和掌握。要求能夠把房地產(chǎn)估價(jià)的理念、方法、有關(guān)法律、法規(guī)運(yùn)用到房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際當(dāng)中去 .所以考生一定要對(duì)估價(jià)師考試這個(gè)系列教材中的房地產(chǎn)估價(jià)的理念與方法內(nèi)容一定要熟悉、全面。牢牢把握住。房地產(chǎn)基本制度與政策,因?yàn)槲覀冊(cè)诠纼r(jià)報(bào)告要體現(xiàn)要符合國(guó)家的基本的房地產(chǎn)政策和制度,然后,房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范了要遵守,所以撰寫估價(jià)報(bào)告,很多都是遵循房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的要求,那么,針對(duì)特殊的估價(jià),比方說(shuō),城市房屋拆遷估價(jià)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià),我們國(guó)家又出臺(tái)了城市房屋拆遷估價(jià)的指導(dǎo)意見(jiàn),以及房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn),針對(duì)這兩類估價(jià)一定要與估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)為依見(jiàn),城市房屋估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)是房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)分別對(duì)拆遷估價(jià)做出嚴(yán)格的要求。
2.考生要對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論、方法運(yùn)用進(jìn)行系統(tǒng)的歸納和總結(jié)。如問(wèn)答題、單項(xiàng)選擇題答題要點(diǎn)都是來(lái)源于房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)與規(guī)范、城市房屋拆遷指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)內(nèi)容,如果平時(shí)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)估價(jià)的進(jìn)行歸納或總結(jié),答題的時(shí)候就能做到思路清晰、依據(jù)充分、要點(diǎn)明確,在指錯(cuò)題或改錯(cuò)題中,各種估價(jià)方法運(yùn)用時(shí)一般都會(huì)出現(xiàn)哪些錯(cuò)誤,要分析或總結(jié),哪些錯(cuò)誤是比較簡(jiǎn)單的、容易被發(fā)現(xiàn)的。但要分析一下哪些錯(cuò)誤是深層次的確、隱涵的、不容易被發(fā)現(xiàn)的。另外,不同估價(jià)目的的估價(jià)報(bào)告通常會(huì)出現(xiàn)哪些錯(cuò)誤要進(jìn)行總結(jié)。在估價(jià)報(bào)告的寫作上通常會(huì)出現(xiàn)哪些錯(cuò)誤。同時(shí),還要分析哪些錯(cuò)誤在每一年的考試中已經(jīng)考過(guò)了。在方法運(yùn)用中,計(jì)算公式缺項(xiàng)。還有比較法中修正反了。同時(shí)也要分析,哪些錯(cuò)誤在歷年考試中沒(méi)有出現(xiàn)的、沒(méi)有考過(guò)的,要注意新的錯(cuò)誤。哪些錯(cuò)誤是歷年要考的。
如果考生針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)歸納法和總結(jié),在考試過(guò)程中針對(duì)指錯(cuò)題或改錯(cuò)題這兩種題型中答題的話就有做到有敵放失、勢(shì)在必得。
3.要求考生對(duì)于估價(jià)的一些知識(shí)點(diǎn)要進(jìn)行適當(dāng)?shù)挠洃浟Γ芏嗫忌幸环N錯(cuò)誤的觀點(diǎn),那就是房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析這門課程是開(kāi)卷考試不需要記憶。這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,實(shí)際上尤如我們考試使勁的有限,雖然是開(kāi)卷考試,但是沒(méi)有足夠的時(shí)間查閱資料。
那么,平時(shí)要做好工作,要對(duì)這些進(jìn)行歸納、總結(jié)、記憶,并且要有一些專題進(jìn)行總結(jié)。因此,在對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)案例與分析這門課程的學(xué)習(xí)和備考的過(guò)程中一定要在理解的確基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶,特別是房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)估價(jià)與規(guī)范、城市房屋拆遷指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)具體的內(nèi)容要進(jìn)行閱讀、理解、歸納、總結(jié)和記憶。
如果我們對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法房地產(chǎn)估價(jià)與規(guī)范、城市房屋拆遷指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)具體的內(nèi)容要進(jìn)行歸納、總結(jié)和記憶的話,那么,有利于在做問(wèn)答題、單項(xiàng)選擇題的時(shí)候,及時(shí)找出答案的依據(jù)。
如果在做指錯(cuò)題或改錯(cuò)題的時(shí)候,一看到某種估價(jià)方法、某種估價(jià)目的、某種用途的房地產(chǎn)就會(huì)想到,它通常在什么地方出現(xiàn)哪種錯(cuò)誤。如果我們對(duì)這些歸納總結(jié)或記憶,就會(huì)做到胸有成竹,才能提高考試答題的速度和準(zhǔn)確性,這樣才能達(dá)到我們理想的考試成績(jī)。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通
- 1成本法最基本的公式
- 2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師:住宅施工組織設(shè)計(jì)(二)
- 42015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn):期望值法的步驟
- 5商業(yè)銀行內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)
- 6二手房交易應(yīng)避免購(gòu)房款、房屋及中介這三大風(fēng)險(xiǎn)
- 7[吉林]住建部實(shí)地巡查長(zhǎng)春市老樓危樓安全排查整治工作開(kāi)展情況
- 8參加房地產(chǎn)估價(jià)考試應(yīng)注意幾個(gè)重要問(wèn)題的區(qū)別
- 9房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):房地產(chǎn)抵押貸款
- 10[廣西]馬山縣扎實(shí)開(kāi)展農(nóng)村“三化一推”
- 112008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo):名詞解釋(一)
- 12房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn):保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算
- 13北京房?jī)r(jià)并未“瘋漲”,漲幅比例較小
- 142015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練(6.21)
- 15[江西]農(nóng)村危房改造進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)攻堅(jiān)
- 162015房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)分析:地價(jià)評(píng)估與分?jǐn)?/a>
- 17云南省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試網(wǎng)上報(bào)名
- 18應(yīng)屆畢業(yè)生可以參加房地產(chǎn)估價(jià)師么
- 19龍巖市2008年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試7月16日-18日?qǐng)?bào)名
- 20簡(jiǎn)介契稅
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(12.24)
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》備考試題3
- 23各地細(xì)則即將出臺(tái) 部分二手房賣家選擇降價(jià)拋售
- 24[四川]國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行四川省分行到資陽(yáng)市調(diào)研棚戶區(qū)改造工作
- 25[湖北]仙桃:市城投公司舉辦“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育活動(dòng)
- 26教你三招有效規(guī)避二手房買賣糾紛
- 27貴州省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月20日-7月20日
- 282005房地產(chǎn)估價(jià)《相關(guān)知識(shí)》模擬試題(1)
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:建設(shè)用地使用權(quán)
- 30影響消費(fèi)者購(gòu)買行為的社會(huì)文化因素
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓