房地產估價師案例與分析復習要點：物業(yè)管理費

【提問】老師您好！關于年運營費用記得在您的答疑中說應該看租賃合同中租金內涵而定，估價對象本身沒有租約的，看可比實例的租約內涵而定，那作業(yè)中1、告訴該物業(yè)客觀租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費),那計算時應指出缺少水電費和物業(yè)管理費的計算或作不計算的說明,對嗎?2、告訴該物業(yè)客觀租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費)就可以理解年運營費用包括維修費、保險費、管理費、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、租賃費用、租賃稅費、水電費和物業(yè)管理費，對嗎？謝謝。

【回答】你好，該物業(yè)客觀租金水平85元/平米(該費用不包括水電費和物業(yè)管理費),由此只能得出在運營費用中不必扣減水電費和物業(yè)管理費，對客觀租金內涵的揭示不全面不完整。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析

責任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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