2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題（3）

　　1．目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ?。?。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌和協(xié)議
　　D．自由買賣
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2．在我國(guó)招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ 　）。
　　A．市、縣人民政府辦公室
　　B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
　　C．市、縣人民政府土地行政主管部
　　D．村委會(huì)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3．在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
　　A．不轉(zhuǎn)移
　　B．轉(zhuǎn)移
　　C．暫不轉(zhuǎn)移
　　D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4．房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　D．小于或者等于
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　5．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測(cè)算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
　　A．7500
　　B．3750
　　C．1500
　　D．-1500
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　6．下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（ ?。?br />　　A．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
　　B．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
　　C．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
　　D．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ?。?。
　　A．土地、建筑物、房地
　　B．土地、建筑物
　　C．建筑物、房地
　　D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　8．有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是（ 　）。
　　A．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是唯一的
　　B．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是唯一的
　　C．同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是唯一的
　　D．ABC均不正確
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　9．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是（ 　）。
　　A．不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
　　B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
　　C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
　　D．從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　10．關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?。
　　A．濫用估價(jià)假設(shè)
　　B．不明/確估價(jià)假設(shè)
　　C．無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)
　　D．對(duì)不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通