北京二手房交易量增加樓市調(diào)控政策受關(guān)注

　北京市房協(xié)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全年北京市商品住房共簽約23萬套，同比增長36.9%；全年新建商品住房成交均價(jià)2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%，其中四環(huán)內(nèi)上漲5.6%。

　　市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在2012年全年成交的23萬套商品住房中，新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套，二手住房成交量相當(dāng)于新房的1.4倍。繼去年在一線城市中首先提出“穩(wěn)中有降”后，北京今年的樓市調(diào)控目標(biāo)確定為“量?jī)r(jià)穩(wěn)定”。

　　樓市調(diào)控的政策百姓非常關(guān)注，近期二手房市場(chǎng)交易量有所上漲。經(jīng)過分析，主要原因一方面是同比基數(shù)較低，另一方面也是傳統(tǒng)旺季所致。

　　隨著一些城市特別是一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)于去年四季度開始回暖，樓市調(diào)控政策的走向就成為關(guān)注焦點(diǎn)。

在于去年底舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部為今年樓市調(diào)控如何進(jìn)行給出明確信號(hào)：除了限購等既有調(diào)控政策延續(xù)外，還將加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長效機(jī)制。

二手房交易有一個(gè)規(guī)律，每年的年底、春節(jié)前以及三季度是成交量上升較快的階段，目前正處于傳統(tǒng)交易旺季，這一點(diǎn)與百姓的切身感受相符；但從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，二手房目前的絕對(duì)成交值并不大，屬于正常范疇，之所以同比數(shù)值較高，主要是去年同時(shí)段恰逢春節(jié)前，成交基數(shù)小。

　　針對(duì)近期出現(xiàn)的二手房市場(chǎng)交易量增加，市住建委已經(jīng)做出確保房屋過戶平穩(wěn)的相應(yīng)安排，一方面增加熱點(diǎn)區(qū)域過戶大廳的工作人員，盡可能滿足群眾過戶需要；另一方面，目前二手房交易超過商品房交易，其成交量?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控影響確實(shí)很大。

所以今年樓市調(diào)控將采取新房、二手房相結(jié)合的措施，調(diào)控目標(biāo)希望能夠保持房屋交易量的穩(wěn)定、交易價(jià)格的穩(wěn)定。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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