教你如何租到合適的廠房

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　　教你如何租廠房

　　企業(yè)選廠房、租廠房是一個(gè)相當(dāng)大的工程性任務(wù)。所謂“安居”才能“樂(lè)業(yè)”，企業(yè)對(duì)廠房的要求可不是如普通老百姓買房子那么簡(jiǎn)單。本網(wǎng)編輯細(xì)心搜集了一番，相信這一份企業(yè)選廠房全攻略能夠給百忙的企業(yè)老板們帶來(lái)幫助：

　　資料內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：選廠指標(biāo)、選廠報(bào)告、環(huán)境影響報(bào)道、建設(shè)新廠基礎(chǔ)資料收集提綱。

　　一.選廠指標(biāo)

　　1.廠址占地面積分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地

　　2.全廠總建筑面積

　　3.全廠總建筑體積

　　4.全廠職工總?cè)藬?shù)，最大工作班的職工人數(shù)

　　5.貨物年運(yùn)輸量，運(yùn)入和運(yùn)出的數(shù)量

　　6.各種主要原料、燃料與材料的消耗量

　　7.廢料年排出總量

　　8.需用電力及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等

　　9.最大及平均生產(chǎn)用蒸氣量、壓力、溫度等

　　10.采暖用蒸氣量

　　11.生產(chǎn)、消防及生活用水量

　　12.生產(chǎn)污水排水量

　　13.煤氣、氧氣、乙炔等需用量

　　14.生活區(qū)人口總數(shù)，單身與家屬的人口數(shù)

　　15.生活區(qū)總建筑面積，單身、家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積

　　16.生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量

　　其它資料

　　1.生產(chǎn)性質(zhì)對(duì)廠址的特殊要求

　　2.生產(chǎn)協(xié)作項(xiàng)目及條件

　　3.全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式

　　4.大型或重型產(chǎn)品、設(shè)備的最大重量和外形尺寸

　　5.建筑物、構(gòu)筑物、水、電、蒸氣等的特殊要求

　　6.施工期間對(duì)主要建筑材料、水、電等需用量

　　7.工廠如準(zhǔn)備發(fā)展時(shí)應(yīng)列出遠(yuǎn)期發(fā)展數(shù)據(jù)

　　二.選廠報(bào)告

　　基本內(nèi)容

　　1. 廠址選擇的依據(jù)和建設(shè)地區(qū)概況以及選廠過(guò)程

　　2. 選廠標(biāo)準(zhǔn)

　　3. 廠址方案比較：

① 主要技術(shù)條件比較：廠址位置，廠區(qū)面積，外形、地勢(shì)和坡度，總圖布置條件（風(fēng)向、日照等），地質(zhì)條件（土壤、地下水、地基承載力等），土石方工程量，廠址現(xiàn)在使用情況，現(xiàn)有建構(gòu)筑物情況，所的權(quán)、拆遷及賠償數(shù)量，交通運(yùn)輸條件，現(xiàn)城市規(guī)劃的關(guān)系和影響，對(duì)大氣、河流、居民點(diǎn)等的影響，以及外部環(huán)境對(duì)本廠的影響，與近鄰企業(yè)協(xié)作可能性，施工條件等

② 基建費(fèi)比較：區(qū)域開(kāi)拓費(fèi)（土石方工程與場(chǎng)地平整、拆除原有建構(gòu)筑物、遷移費(fèi)、購(gòu)置土地、青苗賠償?shù)龋?，廠外鐵路道路工程，給水、排水、動(dòng)力工程，居住及文化福利設(shè)施，施工用水、電、臨時(shí)住房、臨時(shí)線路等

③ 經(jīng)營(yíng)費(fèi)比較：原燃料與成品運(yùn)輸和裝卸費(fèi)，供排水設(shè)施，供電設(shè)施，排污排渣設(shè)施等費(fèi)用

　　4. 對(duì)各廠址方案的綜合分析和結(jié)論

　　5. 當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)部門對(duì)廠址的意見(jiàn)

　　6. 附件：

① 各項(xiàng)協(xié)議文件

② 廠址區(qū)域位置圖、比例尺1：5000～1:1000

③ 廠區(qū)總平面布置草圖、比例尺1：500～1：2000