監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢(xún)管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線(xiàn)試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

某套住宅的使用面積為100㎡,房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第15題

  某套住宅的使用面積為100㎡,成交總價(jià)為80萬(wàn)元,其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬(wàn)元,成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%,余款一年后支付;假設(shè)年折現(xiàn)率為6%,使用面積與建筑面積的比率為75%,則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為( ?。┰?㎡.

  A.5680

  B.5830

  C.5850

  D.7574

  【正確答案】:A

  【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】:先計(jì)算在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的名義交易價(jià)格:(80-2)÷100×75%=0.585(萬(wàn)元/㎡),再計(jì)算實(shí)際交易價(jià)格:0.585×50%+0.585×50%/(1+6%)=0.5684(萬(wàn)元/㎡)。參見(jiàn)教材P188。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載,且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn),歡迎進(jìn)入論壇討論

  推薦

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

  2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》真題及答案(網(wǎng)友版)

  房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總(04年~10年)

  關(guān)注泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)官方微信、微博,隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)

責(zé)任編輯:天藍(lán)

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布:2007-07-07 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún):400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)