2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)金融模擬試題（1）

　　l．住房公積金的管理機(jī)構(gòu)是（ ?。?，這樣既保證了住房公積金的運(yùn)用安全，又可實(shí)現(xiàn)合理增值。
　　A．中國人民銀行
　　B．住房公積金管理委員會(huì)
　　C．省、市人民政府建設(shè)行政主管部門
　　D．住房公積金管理中心

　　2．房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)的目的是保護(hù)（ ?。?。
　　A．抵押人的利益
　　B．保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的利益
　　C．放款機(jī)構(gòu)的利益
　　D．開發(fā)商的利益

　　3．有一房主向甲保險(xiǎn)公司投保該房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額是80萬元，同日向乙保險(xiǎn)公司投保該房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為180萬元，其房屋價(jià)值為250萬元。若發(fā)生火災(zāi)事故，被保險(xiǎn)人最多能得到（ ?。┤f元損失賠償。
　　A．80
　　B．180
　　C．250
　　D．260

　　4．（ ?。┠陣鴦?wù)院頒布了《住房公積金管理?xiàng)l例》，對住房公積金作了明確的規(guī)定，包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監(jiān)督等內(nèi)容，。住房公積金制度已被實(shí)踐證明是一種成功的社會(huì)綜合保障制度。
　　A．1997
　　B．1998
　　C．1999
　　D．2000

　　5．在貸款合同期內(nèi)，由于市場利率變動(dòng)而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會(huì)因此遭受損失而形成（ ?。?。
　　A．流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．違約風(fēng)險(xiǎn)
　　C．利率風(fēng)險(xiǎn)
　　D．提前還款風(fēng)險(xiǎn)

　　6．在房地產(chǎn)抵押貸款中最常用的抵押貸款付款方式是（ 　）。
　　A．固定利率抵押貸款
　　B．可變利率抵押貸款
　　C．等本還款抵押貸款
　　D．等額還款抵押貸款

　　7．房地產(chǎn)抵押貸款是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容，而（ ?。┦且?guī)避房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的有效手段，也是房地產(chǎn)金融的主要特征。
　　A．政策性
　　B．安全性
　　C．房地產(chǎn)保險(xiǎn)
　　D．證券化

　　8．我國專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部信貸資金的主要來源是（ ?。?。
　　A．借人資金
　　B．銀行存款
　　C．自有資金
　　D．同業(yè)往來資金

　　9．某人申請住房貸款12萬元，貸款期10年，貸款月利率0．5%，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還貸款本息為（ ?。┰?。
　　A．1268
　　B．1293
　　C．1332
　　D．1423

　　10．（ ?。┦欠慨a(chǎn)保險(xiǎn)人與投保人之間簽訂的正式保險(xiǎn)合同，是最完整的保險(xiǎn)合同形式。
　　A．批單
　　B．保險(xiǎn)單
　　C．保險(xiǎn)憑證一
　　D．投保單

　　1.D 2.C 3.C 4.C 5.C 6.D 7.D 8.C 9.C 10.B

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