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廣東海珠國家濕地公園成為試點單位 帶動周邊二手房價格
海珠湖距離地鐵三號線大塘站較近,其周邊目前二手住宅較少,有珠江御景灣、羅馬家園、時代廊橋花園、堅真花園、森語星園等。從合富置業(yè)、中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介數(shù)據(jù)來看,這些樓盤12月份相比今年1月,有1.5%至17%不等的漲幅。
海珠湖周邊二手住宅價格穩(wěn)中帶升,目前出現(xiàn)業(yè)主反價現(xiàn)象,反價幅度約5%,特別是羅馬家園,業(yè)主對后市有信心,會惜售物業(yè),導致盤源緊張。目前羅馬家園二手均價約1.7萬/平方米,客戶方面大多為細房換大房的改善型人士。
據(jù)滿堂紅專業(yè)人士表示,海珠濕地附近的南洲板塊近期成交九成以上是剛需客,11月新增放盤的業(yè)主略為調(diào)高放盤價,總價有3萬-5萬的議價幅度。中原地產(chǎn)東曉南分行高級營業(yè)經(jīng)理朱藝書表示,目前海珠區(qū)正在建設環(huán)島路,屆時海珠湖周邊的交通和其他配套將更加完善。而瀝滘村將進行改造,建設港澳碼頭,且江邊已有地塊開始動工。而即將開通的地鐵廣佛線在該區(qū)域內(nèi)設立總站?;谶@些利好,目前業(yè)主心態(tài)普遍較強,部分業(yè)主趁機反價,幅度集中在10%-20%,總體盤源比較少。
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