2008年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)（二）

　　四、城市規(guī)劃編制

　　1、發(fā)展戰(zhàn)略

　　① 城市發(fā)展戰(zhàn)略 strategy for urb-an development

　　對城市經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的發(fā)展所作的全局性、長遠(yuǎn)性和綱領(lǐng)性的謀劃。

　?、?城市職能 urban function

　　城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工。

　?、?城市性質(zhì) designated function of city

　　城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。

　　④ 城市規(guī)模 city size

　　以城市人口和城市用地總量所表示的城市的大小。

　?、?城市發(fā)展方向 direction for urb-an development

　　城市各項建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間地域擴(kuò)展的主要方向。

　?、?城市發(fā)展目標(biāo) goal for urban development

　　在城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市規(guī)劃中擬定的一定時期內(nèi)城市經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的發(fā)展所應(yīng)達(dá)到的目的和指標(biāo)。

　　2、城市人口

　?、?城市人口結(jié)構(gòu) urban population structure

　　一定時期內(nèi)城市人口按照性別、年齡、家庭、職業(yè)、文化、民族等因素的構(gòu)成狀況。

　?、?城市人口年齡結(jié)構(gòu) age composi-tion

　　一定時間城市人口按年齡的自然順序排列的數(shù)列所反映的年齡狀況，以年齡的基本特征劃分的各年齡組人數(shù)占總?cè)丝诘谋壤硎尽?/p>

　?、?城市人口增長 urban population growth

　　在一定時期內(nèi)由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長，導(dǎo)致城市人口數(shù)量增加或減少的變動現(xiàn)象。

　　④ 城市人口增長率 urban populat-ion growth rate

　　一年內(nèi)城市人口增長的絕對數(shù)量與同期該城市年平均總?cè)丝跀?shù)之比。

　　⑤ 城市人口自然增長率 uatural gr-owth rate

　　一年內(nèi)城市人口因出生和死亡因素的消長，導(dǎo)致人口增減的絕對數(shù)量與同期該城市年平均總?cè)丝跀?shù)之比。

　　⑥ 城市人口機(jī)械增長率 mechanical growth rate of population

　　一年內(nèi)城市人口因遷入和遷出因素的消長，導(dǎo)致人口增減的絕對數(shù)量與同期該城市年平均總?cè)丝跀?shù)之比。

　?、?城市人口預(yù)測 urban population forecast

　　對未來一定時期內(nèi)城市人口數(shù)量的人口構(gòu)成的發(fā)展趨勢所進(jìn)行的測算。

　　3、城市用地

　　① 城市用地 urban land

　　按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地的統(tǒng)稱。

　?、?居住用地 residential land

　　在城市中包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地。

　?、?公共設(shè)施用地 public facilities

　　城市中為社會服務(wù)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研及設(shè)計等機(jī)構(gòu)或設(shè)施的建設(shè)用地。

　?、?工業(yè)用地 industrial land

　　城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地。

　?、?倉儲用地 warehouse land

　　城市中倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。

　?、?對外交通用地 intercity transpo-rtation land

　　城市對外聯(lián)系的鐵路、公路、管道運輸設(shè)施、港口、機(jī)場及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。

　　⑦ 道路廣場用地 roads and squar-es

　　城市中道路、廣場和公共停車場等設(shè)施的建設(shè)用地。

　?、?市政公用設(shè)施用地 municipal utilities

　　城市中為生活及生產(chǎn)服務(wù)的各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)用地包括：供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、郵電設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、施工與維修設(shè)施、殯葬設(shè)施及其它市政公用設(shè)施的建設(shè)用地。

　?、?綠地 green space

　　城市中專門用以改善生態(tài)、保護(hù)環(huán)境、為居民提供游憩場地和美化景觀的綠化用地。

　?、?特殊用地 specially-designated land

　　一般指軍事用地、外事用地及保安用地等特殊性質(zhì)的用地。

　　⑾ 水域和其它用地 waters and miscellaneous

　　城市范圍內(nèi)包括耕地、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建設(shè)用地、露天礦用地和棄置地，以及江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等常年有水或季?jié)性有水的全部水域。

　?、?保留地 reserved land

　　城市中留待未來開發(fā)建設(shè)的或禁止開發(fā)的規(guī)劃控制用地。

　　⒀ 城市用地評價 urban landuse evaluation

　　根據(jù)城市發(fā)展的要求，對可能作為城市建設(shè)用地的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件所進(jìn)行的工程評估及技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。

　　⒁ 城市用地平衡 urban landuse balanve

　　根據(jù)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和實際需要，對各類城市用地的數(shù)量和比例所作的調(diào)整和綜合平衡。

　　4、城市總體布局

　?、?城市結(jié)構(gòu) urban structure

　　構(gòu)成城市經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時間形成的相互關(guān)聯(lián)、相互影響與相互制約的關(guān)系。

　?、?城市布局 urban layout

　　城市土地利用結(jié)構(gòu)的空間組織及其形式和狀態(tài)。

　?、?城市形態(tài) urban morphology

　　城市整體和內(nèi)部各組成部分在空間地域的分布狀態(tài)。

　　④ 城市功能分區(qū) functional distri-cts

　　將城市中各種物質(zhì)要素，如住宅、工廠、公共設(shè)施、道路、綠地等按不同功能進(jìn)行分區(qū)布置組成一個相互聯(lián)系的有機(jī)整體。

　?、?工業(yè)區(qū) imdustrial district

　　城市中工業(yè)企業(yè)比較集中的地區(qū)。

　　⑥ 居住工 residential district

　　城市中由城市主要道路或自然他界線所圍合，設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的相對獨立的居住生活聚居地區(qū)。

　?、?商業(yè)區(qū) commercial district

　　城市中市級或區(qū)級商業(yè)設(shè)施比較集中的地區(qū)。

　?、?文教區(qū) instisutes and colleges district

　　城市中大專院校及科研機(jī)構(gòu)比較集中的地區(qū)。

　?、?中心商務(wù)區(qū) central business district （CBD）

　　大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的城市中綜合經(jīng)濟(jì)活動的核心地區(qū)。

　?、?倉儲區(qū) watrhouse district

　　城市中為儲藏城市生活或生活 資料而比較集中布置倉庫、儲料棚或儲存場地的獨立地區(qū)或地段。

　?、?綜合區(qū) mixed-use district

　　城市中根據(jù)規(guī)劃可以兼容多種不同使用功能的地區(qū)。

　?、?風(fēng)景區(qū) scenic zone

　　城市范圍內(nèi)自然景物、人文景物比較集中，以自然景物為主體，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模，可供人們游覽、休息的地區(qū)。

　?、?市中心 civic center

　　城市中重要市級公共設(shè)施比較集中、人群流動頻繁的公共活動地段。

　　⒁ 副中心 sub-civic center

　　城市中為分散市中心活動強度的、輔助性的次于市中心的市級公共活動中心。

　　5、居住區(qū)規(guī)劃

　?、?居住區(qū)規(guī)劃 residential district planning

　　對城市居住區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用設(shè)施所進(jìn)行的綜合性具體安排。

　?、?居住小區(qū) residential quarter

　　城市中由居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，以居民基本生活活動不穿越城市主要交通線為原則，并設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地區(qū)。

　?、?居住組團(tuán) housing cluster

　　城市中一般被小區(qū)道路分隔，設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　　6、城市道路交通

　　① 城市交通 urban transportation

　　城市范圍內(nèi)采用各種運輸方式運送人和貨物的運輸活動，以及行人的流動。

　?、?城市對外交通 intercity transpo-rtation

　　城市與城市范圍以外地區(qū)之間采用各種運輸方式運送旅客和貨物的運輸活動。

　?、?城市交通預(yù)測 urban transporta-tion forecast

　　城市規(guī)劃期末城市的人口和用地規(guī)模、土地使用狀況和社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，對客、貨運輸?shù)陌l(fā)展趨勢、交通方式的構(gòu)成、道路的交通量等進(jìn)行定性和定量的分析估算。

　?、?城市道路系統(tǒng) urban road system

　　城市范圍內(nèi)由不同功能、等級、區(qū)位的道路，以及不同形式的交叉口和停車場設(shè)施，以一定方式組成的有機(jī)整體。

　?、?城市道路網(wǎng) urban road network

　　城市范圍內(nèi)由不同功能、等級、區(qū)位的道路，以一定的密度和適當(dāng)?shù)男问浇M成的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。

　?、?快速路 express way

　　城市道路中設(shè)有中央分隔帶，具有四條以上機(jī)動車道，全部或部分采用立體交叉與控制出入，供汽車以較高速度行駛的道路。又稱汽車專用道。

　?、?城市道路網(wǎng)密度 density of urb-an road network城市建成區(qū)或城市某一地區(qū)內(nèi)平均每平方公里城市用地上擁有的道路長度。

　　⑧ 大運量快速交通 mass rapid tr-ansit

　　城市地區(qū)采用地面、地下或高架交通設(shè)施，以機(jī)動車輛大量、快速、便捷運送旅客的公共交通運輸系統(tǒng)。

　?、?步行街 pedestrian street

　　專供步行者使用，禁止通行車輛或只準(zhǔn)通行特種車輛的道路。

　　7、城市給水工程

　　① 城市給水 water supply

　　由城市給水系統(tǒng)對城市生產(chǎn)、生活、消防和市政管理等所需用水進(jìn)行供給的給水方式。

　　② 城市用水 water consumption

　　城市生產(chǎn)、生活、消防和市政管理等活動所用水的統(tǒng)稱。

　?、?城市給水工程 water supply en-gineering

　　為城市提供生活、生活等用水而興建的，包括原水的取集、處理以及成品水輸配等各項工程設(shè)施。

　?、?給水水源 water sources

　　給水工程取用的原水水體。

　　⑤ 水源選擇 water sources selection

　　根據(jù)城市用水需求和給水工程設(shè)計規(guī)范，對給水水源的位置、水量、水質(zhì)及給水工程設(shè)施建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行評價，并對不同水源方案進(jìn)行比較，作出方案選擇。

　?、?水源保護(hù) protection of water sources

　　保護(hù)城市給水水源不受污染的各種措施。

　?、?城市給水系統(tǒng) water supply system

　　城市給水的取水、水質(zhì)處理、輸水和配水等工程設(shè)施以一定方式組成的總體。

　　8、城市排水工程

　?、?城市排水 sewerage

　　由城市排水系統(tǒng)收集、輸送、處理和排放城市污水和雨水的排水方式。

　?、?城市污水 sewage

　　排入城市排水系統(tǒng)中的生活污水、生產(chǎn)廢水、生產(chǎn)污水和徑流污水的統(tǒng)稱。

　　③ 生活污水 domestic sewage

　　居民在工作和生活中排出的受一定污染的水。

　　④ 生產(chǎn)廢水 industrial wastewater

　　生產(chǎn)過程中排出的未受污染或受輕微污染以及水溫稍有升高的水。

　　⑤ 生產(chǎn)污水 polluted industrial wastewater

　　生產(chǎn)過程中排出的被污染的水，以及排放后造成熱污染的水。

　　⑥ 城市排水系統(tǒng) sewerage system

　　城市污水和雨水的收集、輸送、處理和排放等工程設(shè)施以一定方式組成的總體。

　　⑦ 分流制 separate system

　　用不同管渠分別收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。

　?、?合流制 combined system

　　用同一管渠收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。

　　⑨ 城市排水工程 sewerage enginee-ring

　　為收集、輸送、處理和排放城市污水的雨水而興建的各種工程設(shè)施。

　?、?污水處理 sewage treatment，wa-stewater treatment

　　為使污水達(dá)到排入某一水體或再次使用的水質(zhì)要求而進(jìn)行凈化的過程。

　　9、城市電力工程

　?、?城市供電電源 power source

　　為城市各種用戶提供電能的城市發(fā)電廠，或從區(qū)域性電力系統(tǒng)接受電能的電源變電站（所）。

　?、?城市用電負(fù)荷 electrical load

　　城市市域或局部地區(qū)內(nèi)，所在用戶在某一時刻實際耗用的有功功率。

　?、?高壓線走廊 high tension corri-dor

　　高壓架空輸電線路行經(jīng)的專用通道。

　　④ 城市供電系統(tǒng) power supply sy-stem

　　由城市供電電源，輸配電網(wǎng)和電能用戶組成的總體。

　　10、城市通信工程

　?、?城市通信 communication

　　城市范圍內(nèi)、城市與城市之間、城鄉(xiāng)之間各種信息的傳輸和交換。

　?、?城市通信系統(tǒng) communication system

　　城市范圍內(nèi)、城市與城市之間、城鄉(xiāng)之間信息的各個傳輸交換系統(tǒng)的工程設(shè)施組成的總體。

　　11、城市供熱工程

　?、?城市集中供熱 district heating

　　利用集中熱源，通過供熱管網(wǎng)等設(shè)施向熱能用戶供應(yīng)生產(chǎn)或生活用熱能的供熱方式。又稱區(qū)域供熱。

　　② 城市供熱系統(tǒng) district heating system

　　由集中熱源、供熱管網(wǎng)等設(shè)施和熱能用戶使用設(shè)施組成的總體。

　　12、城市燃?xì)夤こ?/p>

　?、?城市燃?xì)?gas

　　供城市生產(chǎn)和生活作燃料使用的天然氣、人工煤氣和液化石油氣等氣體能源的統(tǒng)稱。

　　② 城市燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng) gas supply system

　　由城市燃?xì)夤?yīng)源、燃?xì)廨斉湓O(shè)施和用戶使用設(shè)施組成的總體。

　　13、城市綠地系統(tǒng)

　　① 城市綠化 urban afforestation

　　城市中栽種植物和利用自然條件以改善城市生態(tài)、保護(hù)環(huán)境，為居民提供游憩場地，和美化城市景觀的活動。

　?、?城市綠化系統(tǒng) urban green space system

　　城市中各種類型規(guī)模和綠化用地組成的整體。

　?、?公共綠地 public green space

　　城市中向公眾開放的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。

　?、?公園 patk

　　城市中具有一定的用地范圍和良好的綠化及一定服務(wù)設(shè)施，供群眾游憩的公共綠地。

　?、?綠地 green belt

　　在城市組團(tuán)之間、城市周圍或相鄰城市之間設(shè)置的用以控制城市擴(kuò)展的綠色開敞空間。

　?、?專用綠地 specified green space

　　城市中行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研、設(shè)計等機(jī)構(gòu)或設(shè)施，以及工廠和部隊駐地范圍內(nèi)的綠化用地。

　?、?防護(hù)綠地 green buffer

　　城市中用于具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的林帶及綠化用地。

　　14、城市環(huán)境保護(hù)

　　① 城市生態(tài)系統(tǒng) city ecosystem

　　在城市范圍內(nèi)，由生物群落及其生存環(huán)境共同組成的動態(tài)系統(tǒng)。

　?、?城市生態(tài)平衡 balance of city ecosystem

　　在城市范圍內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)發(fā)展到一定階段，其構(gòu)成要素之間的相互關(guān)系所保持的一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)。

　?、?城市環(huán)境污染 city environmen-tal pollution

　　在城市范圍內(nèi)，由于人類活動造成的水污染、大氣污染、固體廢棄物污染、噪聲污染、熱污染和放射污染等和總稱。

　?、?城市環(huán)境質(zhì)量 city environmen-tal quality

　　在城市范圍內(nèi)，環(huán)境的總體或環(huán)境的某些要素（如大氣、水體等），對人群的生存和繁衍以及經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的適宜程度。

　?、?城市環(huán)境質(zhì)量評價 city enviro-nmental quality assessment

　　根據(jù)國家為保護(hù)人群健康和生存環(huán)境，對污染物（或有害因素）容許含量（或要求）所作的規(guī)定，按一不定期的方法對城市的環(huán)境質(zhì)量所進(jìn)行的評定、說明和預(yù)測。

　?、?城市環(huán)境保護(hù) city environmen-tal protection

　　在城市范圍內(nèi)，采取行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的、科學(xué)技術(shù)和措施，以求合理利用自然資源，防治環(huán)境污染，以保持城市生態(tài)平衡，保障城市居民的生存和繁衍以及經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展具有適宜的環(huán)境。

　　15、城市歷史文化地區(qū)保護(hù)

　?、?歷史文化名城 historic city

　　經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府核定公布的，保存文物特別豐富、具有重大歷史價值和革命意義的城市。

　　② 歷史地段 historic site

　　城市中文物古跡比較集中連片，或能完整地體現(xiàn)一定歷史時期的傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色的街區(qū)或地段。

　　③ 歷史文化保護(hù)區(qū) conservation districts of historic sites

　　經(jīng)縣級以上人民下放核定公布的，應(yīng)予以重點保護(hù)的歷史地段。

　?、?歷史地段保護(hù) conservation of historic sites

　　對城市中歷史地段及其環(huán)境的鑒定、保存、維護(hù)、整治以及必要的修復(fù)和復(fù)原的活動。

　?、?歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃 conservation plan of historic cities

　　以確定歷史文化名城保護(hù)的原則、內(nèi)容和重點，劃定保護(hù)范圍，提出保護(hù)措施為主要內(nèi)容的規(guī)劃。

　　16、城市防災(zāi)

　　① 城市防災(zāi) urban disaster prev-ention

　　為抵御和減輕各種自然災(zāi)害和人為災(zāi)害及由此而引起的次生災(zāi)害，對城市居民生命財產(chǎn)和各項工程設(shè)施造成危害和損失所采取的各種預(yù)防措施。

　?、?城市防洪 urban flood control

　　為抵御和減輕洪水對城市造成災(zāi)害而采取的各種工程和非工程預(yù)防措施。

　?、?城市防洪標(biāo)準(zhǔn) flood control standard

　　根據(jù)城市的重要程度、所在地域的洪災(zāi)類型，以及歷史性洪水災(zāi)害等因素，而制定的城市防洪的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

　?、?城市防洪工程 flood control works

　　為抵御和減輕洪水對城市造成災(zāi)害性損失而興建的各種工程設(shè)施。

　?、?城市防震 earthquake hazard protection

　　為抵御和減輕地震災(zāi)害及由此而引起的次生災(zāi)害，而采取的各種預(yù)防措施。

　?、?城市消防 urban fire control

　　為預(yù)防和減輕因火災(zāi)對城市造成損失而采取的各種預(yù)防和減災(zāi)措施。

　　⑦ 城市防空 urban air defense

　　為防御和減輕城市因遭受常規(guī)武器、核武器、化學(xué)武器和細(xì)菌武器等空襲而造成危害和損失所采取的各種防御和減災(zāi)措施。

　　17、豎向規(guī)劃和工程管線綜合

　?、?豎向規(guī)劃 vertical planning

　　城市開發(fā)建設(shè)地區(qū)（或地段）為滿足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀等方面的綜合要求，對自然地形進(jìn)行利用、改造，確定坡度、控制高程和平衡土方等而進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計。

　　② 城市工程管線綜合 integrated design for utilities pipelines

　　統(tǒng)籌安排城市建設(shè)地區(qū)各類工程管引的空間位置，綜合協(xié)調(diào)工程管線之間以及與城市其它各項工程之間的矛盾所進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計。

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