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[陜西]咸陽城區(qū)住宅大修金交存標準調(diào)整 由售價改為按面積算
據(jù)咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局消息,從2015年6月1日起,咸陽市對城區(qū)住宅專項維修資金交存標準進行了大調(diào)整,交存標準由原來的按房屋售價計算改為按建筑面積計算,歸集方式逐步過渡為業(yè)主直交。
據(jù)悉,這次調(diào)整是根據(jù)建設(shè)部、財政部及陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市城區(qū)各類住宅建筑安裝工程每平方米造價而調(diào)整的。
按規(guī)定,商品住宅、全額集資建房、拆遷安置房等非公有住房首期專項維修資金交存標準為:多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以下不配電梯的)70元/平方米;多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以下配電梯的)95元/平方米;小高層住宅、小高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(八層以上,含八層,十二層以下)130元/平方米;高層住宅、高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房(十二層以上,含十二層)145元/平方米;車庫、地下儲存用房60元/平方米。
出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
據(jù)介紹,從2015年6月1日起逐步取消由開發(fā)建設(shè)單位代收住宅專項維修資金,最終過渡到由業(yè)主直接將維修資金交存至指定銀行。凡2015年6月1日以后在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局維修資金管理中心辦理立戶手續(xù)的新建樓盤一律執(zhí)行新的交存標準。
以往,咸陽市城區(qū)物業(yè)專項維修資金交存標準是多層住宅的購房者按購房款的2%比例交納,高層住宅的購房者按購房款3%的比例交納。
結(jié)合咸陽市維修資金收繳工作現(xiàn)狀,2015年6月1日至2015年8月31日為新舊標準實施過渡期。過渡期間新舊交存標準并行,過渡期滿后,一律按新標準執(zhí)行。咸陽市的各縣市住建管理部門可參照此規(guī)定,根據(jù)本地建安造價情況合理確定當?shù)鼐S修資金交存標準。
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