[陜西]咸陽城區(qū)住宅大修金交存標準調(diào)整 由售價改為按面積算

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據(jù)咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局消息，從2015年6月1日起，咸陽市對城區(qū)住宅專項維修資金交存標準進行了大調(diào)整，交存標準由原來的按房屋售價計算改為按建筑面積計算，歸集方式逐步過渡為業(yè)主直交。

據(jù)悉，這次調(diào)整是根據(jù)建設(shè)部、財政部及陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市城區(qū)各類住宅建筑安裝工程每平方米造價而調(diào)整的。

按規(guī)定，商品住宅、全額集資建房、拆遷安置房等非公有住房首期專項維修資金交存標準為：多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房（八層以下不配電梯的）70元/平方米；多層住宅、多層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房（八層以下配電梯的）95元/平方米；小高層住宅、小高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房（八層以上，含八層，十二層以下）130元/平方米；高層住宅、高層商住樓中的非住宅、多產(chǎn)權(quán)的非住宅商品房（十二層以上，含十二層）145元/平方米；車庫、地下儲存用房60元/平方米。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

據(jù)介紹，從2015年6月1日起逐步取消由開發(fā)建設(shè)單位代收住宅專項維修資金，最終過渡到由業(yè)主直接將維修資金交存至指定銀行。凡2015年6月1日以后在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局維修資金管理中心辦理立戶手續(xù)的新建樓盤一律執(zhí)行新的交存標準。

以往，咸陽市城區(qū)物業(yè)專項維修資金交存標準是多層住宅的購房者按購房款的2%比例交納，高層住宅的購房者按購房款3%的比例交納。

結(jié)合咸陽市維修資金收繳工作現(xiàn)狀，2015年6月1日至2015年8月31日為新舊標準實施過渡期。過渡期間新舊交存標準并行，過渡期滿后，一律按新標準執(zhí)行。咸陽市的各縣市住建管理部門可參照此規(guī)定，根據(jù)本地建安造價情況合理確定當?shù)鼐S修資金交存標準。