2015年房地產估價師房地產金融模擬試題（2）

　　1．個人住房擔保貸款為組合貸款的，抵押人在辦理抵押物財產保險時應明確（ 　）為保險的第一受益人。
　　A．抵押權人
　　B．商業(yè)銀行
　　C．貸款委托人
　　D．住房公積金貸款委托人

　　2．被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權，這種權利稱為（ ?。?。
　　A．間接索賠權
　　B．后續(xù)求償權
　　C．代替求償權
　　D．代位求償權

　　3．繳存住房公積金的職工，在購買自住商品房時，可向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，中心應當自申請受理之日起（ ?。┤諆茸鞒鰷视栀J款或不準貸款的決定，并通知申請人。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．30

　　4．住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于（ ?。?，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳確定。
　　A．40%
　　B．50%
　　C．60%
　　D．70%

　　5．（ ?。﹤娜秉c是籌集資金有限，所涉及的事物很復雜，如果債券級別不高，則容易導致債券發(fā)行失敗。
　　A．直接發(fā)行
　　B．私募發(fā)行
　　C．間接發(fā)行
　　D．公募發(fā)行

　　6．在房地產抵押貸款的抵押期內，抵押品使用權歸屬（ ?。?，但未經（ 　）同意，不得變賣抵押品。
　　A．抵押人，抵押權人
　　B．抵押人，抵押人
　　C．抵押權人，抵押人
　　D．抵押權人，抵押權人

　　7．房地產開發(fā)經營企業(yè)利用債券融人資金所發(fā)行的是公司債券，公司債券一般都采用（ ?。┑姆绞健?br />　　A．直接發(fā)行
　　B．私募發(fā)行
　　C．間接發(fā)行
　　D．公募發(fā)行

　　8．房地產開發(fā)企業(yè)普遍采用的融資方式是（ ?。?br />　　A．證券投資
　　B．發(fā)行股票
　　C．抵押貸款
　　D．發(fā)行債券

　　9．以房地產為抵押品進行的貸款，其資金大多用于土地和房屋的購置、開發(fā)、改良、建設等，投資資金量大，投資價值的回收需要更長時間。因此我國住房抵押貸款的最高年限為（ ?。┠辍?br />　　A．20
　　B．10
　　C．30
　　D．40

　　10．職工住房公積金按月繳存到住房公積金管理中心委托的銀行所設立的住房公積金專戶，職工和單位住房公積金的繳寸比例均不得低于職工上一年月平均工資的（ ?。?．
　　A．3
　　B．5
　　C．6
　　D．8

　　1.D 2.D 3.C 4.C 5.A 6.A 7.C 8.B 9.C 10.B

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