多家銀行重推“房抵貸”業(yè)務

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        近日，一家文化公司的負責人黃女士因全款裝修成了朋友眼中的另類，一打聽，周邊的人從裝修、購車、買車位到子女留學都在用銀行貸款，一時“用銀行的錢消費，用自己的錢投資”成了潮流。從多家銀行了解，發(fā)現(xiàn)在信用卡消費分期之外，多家銀行重推房產抵押消費貸款，“房抵貸”業(yè)務暗火。

        最高可貸房屋價值九成，期限長達30年

        據(jù)悉，除了招行、建行、民生、交行等銀行目前只做房產抵押貸款中的經(jīng)營類貸款外，浦發(fā)、農行、廣發(fā)、華夏、中信多可以做房屋抵押消費貸款。

        “我們做房產抵押消費貸款，最高可貸評估價的七成，最長可以貸10年，利率8.5%?！逼职l(fā)銀行香港路網(wǎng)點工作人員介紹?！拔覀円沧龇慨a抵押的消費貸款，不過要看您的所在單位、征信記錄、個人收入等資料，還得上門審核。”中國農業(yè)銀行網(wǎng)點工作人員說，利率要在基準利率基礎上至少上浮15%?！拔覀兊姆课莸盅合M貸款是30萬元起步，需要提交兩證、借款人身份證和消費用途證明等資料，利率7.8%，最長10年?！比A夏銀行武漢分行營業(yè)部工作人員介紹。

        多數(shù)銀行中，中信的“房抵貸”可貸款期限較長，額度上也更為靈活?！拔覀円话阕龅氖瞧叱?，但如果房子地段較好、房齡不長，房價抗跌能力強，我們最多可以貸款九成?！敝行陪y行武漢分行相關負責人介紹，貸款期限按照貸款人的情況最長可以申請到30年。在額度金額和期限內，客戶可以用于不同的消費貸款需求，隨借隨還，循環(huán)使用。這意味著只要在授信期限內，已經(jīng)還的款，在有需要的時候可以再貸。

        按揭房需先還清貸款再貸

        多數(shù)銀行對中心地段的優(yōu)質商品房青睞有加，且針對他行按揭房需要還清貸款再辦抵押消費貸款。“我行按揭客戶、全款期房客戶、無貸款的現(xiàn)房客戶和他行按揭客戶都可以貸?！敝行陪y行武漢分行相關負責人解釋，本行的按揭客戶可以直接再貸款，他行的按揭客戶可以先按規(guī)定給予客戶家庭消費的授信額度，需要貸款時，也需結清原按揭貸款，如果幾年后房價上漲，可重新評估貸款。

        此外，多家銀行推薦信用卡貸款產品。“如果金額在50萬元以內，可以選擇‘易達金’產品，現(xiàn)金預借，手續(xù)方便，最長可以貸3年，月息0.79%，年化利率9.48%?！比A夏銀行工作人員介紹。工行工作人員也推薦房產抵押臨時調整信用卡額度，貸款兩年，年化利率6%上下，每月還本付息。