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09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(二十七)
1.《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》決定,從( )開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化。(2003年試題)
A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年
答案:C
解析:1998年7月3日發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》,宣布從1998年下半年開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化。
2.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(?。#?007年試題)
A.商品住房
B.限價商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.廉租住房
答案:D
解析:廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道,要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。
3.廉租住房保障資金的來源有( )。(2007年試題)
A.財政預算資金
B.房屋維修資金
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預售資金
答案:ACD
解析:《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定,廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括:①年度財政預算安排的廉租住房保障資金;②提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;④政府的廉租住房租金收入;⑤社會捐贈及其他方式籌集的資金。
4.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(?。┑取#?002年試題)
A.《城市房屋拆遷管理條例》
B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
C.《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
E.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
答案:BC
解析: 《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規(guī),《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件,《房地產(chǎn)估價規(guī)范》屬于技術規(guī)范。
5.房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務業(yè)。(?。?004年試題)
解析:目前,"房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)"已改為"房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)"。房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務業(yè)。
6.房地產(chǎn)業(yè)屬于(?。┊a(chǎn)業(yè)。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
A.第一
B.第二
C.第三
D.第四
答案:C
7.下列關于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系,說法不正確的是( )。
A.二者往往是甲方與乙方的合作關系
B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的甲方,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的乙方
C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方,建筑業(yè)是乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;,建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
答案:B
8.在成熟的房地產(chǎn)市場中,(?。┦欠康禺a(chǎn)業(yè)的主體。
A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
D.物業(yè)管理業(yè)
答案:C
9.幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者,屬于(?。?。
A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.房地產(chǎn)估價業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
答案:D
10.在我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革中,(?。┠瓿鞘蟹课莺屯恋氐乃兄茦?gòu)成發(fā)生了根本性的變化,確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。
A.1949~1955
B.1956~1965
C.1966~1978年
D.1978年以后
答案:B
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